资源紧约束背景下城市更新和城乡土地利用方式探讨

改革开放以来,我国经济发展一直保持良好的态势,城市发展规模不断扩大,导致城乡建设用地资源日益紧张,城市更新中土地再利用问题日渐突出,土地利用方式必须立即转变.基于此,本文以城市更新和城乡土地利用方式作为研究对象,通过对二者存在的问题进行研究,阐述资源紧约束背景下的有效解决措施.

土地整治项目综合监测体系构建

土地整治项目对社会经济可持续发展具有至关重要的作用,因此必须对该项工作的开展给予充分重视.基于此,本文就土地整治项目综合监测体系的构建进行研究,首先就土地整治项目、综合监测体系和指标体系设计依据进行简要概述,然后阐述土地整治项目综合监测体系的监测目标、监测对象和监测方法,最后从项目实施、土地利用、整治效果等维度讨论土地整治项目综合监测体系的构建方法.

基于我国房地产证券化发展的思考

房地产证券化在70年代兴起于美国的住房抵押证券,随着证券化技术的广泛应用,随后很多领域也跟它产生关联,最后导致美国次贷危机。由于这次的危机房地产证券化进入人们的视线。我国在1992年海南首推“地产投资券”,这是我国住房贷款证券化的首次尝试。随着房地产行业的发展,房地产证券化发展也越来越成熟。但是,我国房地产证券化发展过程中还存在很多不足。本文论述了我国房地产证券化的发展现状及发展过程中存在的问题,重点分析了完善房地产证券化发展的对策。

财政支出项目社会经济绩效评价研究

社会经济效益评价是财政支出项目绩效评价的重点和难点。本文以农村信息化建设财政支出项目绩效评价为例,对财政支出项目绩效评价中社会经济效益评价指标的特点和指标体系设计进行探讨,以期推动相关理论与实践的发展与完善。

中国中小企业融资困境与制度创新分析

中小企业是一类特殊的经济主体,有效活跃了我国商业化、市场化环境,其长期发展受到融资情况的影响,目前来看并不乐观。基于此,本文以中国中小企业的融资需求与渠道作为分析的切入点,给予简述,再以此为基础,通过实证分析法了解中国中小企业的融资困境、原因,最后给出中小企业融资制度创新策略,以期通过分析为相关企业的经营和长期发展提供参考。

“三权分置”下的农用地价值内涵与评估思路

随着农村土地流转的加快，土地所有权、土地承包权、土地经营权三权分置的新格局对不同产权所对应的农地价值的内涵与评估方法提出了新的挑战。为加快农村土地流转，促进农用地资源优化配置，本文分析了三权分置条件下的集体土地所有权、土地承包权和土地经营权的价值内涵，概括了一般的评估目的，分析了各种评估方法的要点；提出了采用收益法进行土地经营权抵押价值评估的思路；最后强调了土地权属确定的法律风险、土地承包权的“底价”性质和土地追加投资价值确认等几个值得注意的问题。