氯盐环境下混凝土结构的耐久性设计方法

为了建立氯盐腐蚀环境下混凝土结构的耐久性设计方法,根据混凝土结构性能劣化的特点,在分析结构耐久性失效状态、可靠度设置水平、环境荷载及抗力影响因素的基础上,建立了钢筋初锈、保护层锈胀开裂及锈胀损伤达到最大限值这3种情况下的耐久性极限状态方程.基于结构可靠度设计理论,引入荷载和抗力变量的分项系数来反映结构耐久目标可靠指标的要求,建立了结构耐久性设计的分项系数表达形式.按照概率设计与分项系数设计具有相同可靠度水平的原则,给出了抗力分项系数的确定方法及不同耐久性极限状态下抗力分项系数的取值.

纳税筹划对房地产企业财务管理的影响分析

纳税筹划作为企业实现利润最大化的手段之一,是企业财务管理工作中的重点内容,其能够通过合法途径减少税费,使企业的纳税成本降至最低,提升企业的经济效益。由于受到国家经济宏观调控和市场饱和度的影响,我国的房地产企业在资源分配及利润瓜分上开始出现较大的差异,且由于企业缴纳的税费在企业利润中的占比较重,税费缴纳比重与企业经济效益密切挂钩。因此,对房地产企业而言,需要通过税务筹划来降低税负。文章从纳税筹划的概念及内容切入,分析纳税筹划对房地产企业财务管理的影响。

REITs资产证券化融资对房地产企业经营绩效的影响研究

房地产融资困难一直以来都是制约房地产企业发展的主要问题之一,特别是在2015年中央提出房价持续上涨问题后,各地均出台了房地产调控政策,对房地产企业融资的管控也越发严格,进一步限制了房地产企业的融资渠道。当前房地产的商业银行渠道不断收缩,资本市场融资也较为困难,不得不选择其他的融资模式。房地产信托投资基金(REITs)为新型房地产证券化方式,可将房地产投资转化为资本市场的证券资产,门槛较低,可让中小投资者参与到房地产投资中,是解决目前房地产融资困难的可选方法之一。本文将探讨REITs资产证券化融资在房地产企业经营绩效中的影响,分析目前制约房地产企业REITs融资的因素,并提出优化建议。

我国商业银行信贷对民营企业投资的影响

商业银行作为我国银行的重要组成部分,其经营的信贷业务已成为国家对实体经济进行政策性调控的途径之一,其对我国民营企业的生产、经营、发展更是起到了关键作用。本文通过对商业银行信贷现状、商业银行及民营企业存在的问题进行分析,并提出了相关解决对策,以期为民营企业的经营决策提供参考。