新形势下地方政府筹集基建资金途径的思考

根据有关研究,基础设施建设投入与GDP存在正相关关系,且拉动效应明显,对GDP增长贡献率较高。在当前中国经济进入新一轮的调整周期时,加大基础设施建设投入是实现GDP稳定增长的主要途径之一。因此,地方政府需要有足够的资金投入到基础设施建设之中。本文从分析当前政策规定、地方政府基建资金的构成入手,引出地方政府筹集基建资金的两大途径,分别进行细化及例证;分析了当前这些可选择的筹资途径存在的问题;最后,提出一些建议供参考。

工业用地先租后让及弹性年期出让分析

近几年,为节约集约利用土地,全国部分省、市相继推行工业用地＂先租后让＂和＂弹性年期出让＂出让政策,且在福建平潭综合实验区、浙江海宁市等地已有成交先例。工业用地＂先租后让＂,是指在供应工业用地时约定一定的条件,由工业用地中标人或竞得人先行以租赁方式在租赁期间开发、利用、经营土地,租赁期满达到约定条件的,可按规定的程序办理出让手续，将租赁土地转为出让土地。

关于实施工业用地先租后让及弹性使用年限出让政策的分析

目前,地方政府在出让工业用地时,基本按照法定最高出让年限50年出让,而随着我国经济的迅速发展,许多地区可供工业用地已非常少。因此,为节约集约利用土地,实现土地资源利用效益最大化,在党中央、国务院及相关部委政策文件的支持下,全国部分地区已相继推行工业用地"先租后让、弹性使用年限出让"政策,且已有成交先例。在这样的背景之下,仍有许多地方政府对此政策持观望态度。本文对工业用地"先租后让、弹性使用年限出让"政策进行分析,希望以此实现其在全国更大范围的推广。