广东省房地产的开发和人口、经济发展的关系

近年来,广东省的房地产业发展迅速。对设市建镇,加速城市化的进程;解决城镇居民的住宅问题和进一步实施“安居工程”,完善基础设施建设等方面,起了积极的作用。为进一步促进广东省宏观调控下房地产市场的发展和繁荣,有必要对其历史及其与人口、经济的协调发展的关系进行研究。

广东人口非农化与城镇化现状分析

我国城镇化二元结构表现为城市化和农村城镇化。城镇化指的是在经济发展过程中人口不断由农村向城镇地区集中。衡量一个地区城镇化水平的主要指标是城镇人口占总人口的比重。非农化和城镇化是关系到一个地区经济发展战略目标的关键问题。本文用广东1995年全国1％人口抽样调查有关资料,对1990年“四普”以来广东人口非农化与城镇化现状作简要分析。 一、广东人口非农化与城镇化的特点 1.人口非农化速度加快,城镇化速度相对放慢 进入 90年代,广东经济继续以较高的速度发展,特别是 1992年在邓小平同志南巡重要讲话的推动下,广东进一步解放思想,加快了现代化建设的步伐,实现了高速有效增长。1980～1990年,广东省国内生产总值的年平均增长速度为12.3％,而1990～1994年则达到了20.2％。与此同时,产业结构也不断得到调整,非农产业发展很快,三次产业比重由1990年有26.1:39.9:34.0转变为16.4:50.4:33.2,产业结构进一步优化。 经济的发展给人口发展带来了深刻影响,人口非农化进程加快,人口城镇化也不断得到推进。1990年广东省非农业人口1477.31万人,1995年增长至2035.37万人,增加了 558.06万人,占总人口的比重同期由23.51％提高至 29.77％,上升了 6.26个百分点。1990～1995年平均每年递增6.62％,比80年代的4.