低效存量土地成片统筹再开发策略优化思考——以广东省深圳市龙岗区为例

核心提示本文以广东省深圳市龙岗区为例,总结了近年来低效存量土地成片统筹再开发取得的成效,分析了其面临的挑战,并结合具体项目对成片统筹再开发实施的优化策略进行了思考,以期为各地推进低效存量土地成片统筹再开发提供参考。全面实施节约战略、聚焦盘活利用存量土地、提高土地利用效率、促进城乡高质量发展,是当前进行低效用地再开发的重要任务。

城市更新规划制度建设与更新政策的互动

城市更新规划制度建设不仅关联到国土空间规划治理,而且与城市更新政策的完善也密不可分。当前,我国城市更新规划制度的建设和城市更新政策的发展正处于重要的变革期,需要加强两者之间的衔接和互动,推动城市更新制度建设,实现城市更新可持续发展。

城市更新规划制度建设与更新政策的互动

在城市更新制度建设过程中,城市更新规划管理和城市更新政策配套是重要领域。通过观察我国不同区域、不同城市的具体实践可以发现,规划和政策两者之间形成了紧密的互动。一方面,在国土空间规划管理改革的大背景下,城市更新规划的编制、审批和管理围绕空间治理目标与更新实施需求进行双向对接,而对接过程中的重点和难点问题在实践中则可通过城市更新政策创新来取得突破;另一方面,城市更新政策的系统化建设,将城市更新规划管理放人更新全周期进行协调与优化,对面向实施的城市更新规划提出系统改革诉求。