房地产业发展中的泡沫经济问题

我国的房地产业经过几年的快速发展,已进入了发展周期的顶峰。房价上涨,空置面积增加,大量囤积土地的现象已不罕见,房地产市场的有害泡沫正在增加。加强政府的调控力度,采取有效措施,设立新的税种,引导房地产业稳定发展,已属当务之急。

股权约束失衡的成因与治理对策

由于我国存在特殊的股权结构 ,上市公司的股权约束处于失衡状态 ,既存在股权约束错位、滥用控股权的情况 ,也存在所有权虚置、股权约束软化的问题。必须把国有股减持与发展机构型、战略型投资者的政策结合起来 ,建立既相对分散又相对集中的股权结构 ;同时要改进股权约束方式 ,规范控股股东与上市公司的关系 ,辅之以债权约束 ,这样才能在上市公司中建立起良好的股权约束。