商业地产售后包租若干法律问题研究

售后包租是一种颇具争议的房地产开发经营模式,其具有较高的法律风险和经营风险,但投资者和开发商却欣然向往。本文主要探讨售后包租的部分法律风险,并提出有关法律风险防范建议及立法建议。

商业地产租赁常见法律问题解析

商业地产租赁已成为目前我国商业地产运营的重要模式。对于承租人来说,商业地产租赁中的尽职调查、租金计收及租赁权的处分都有极其重要的意义,甚至会影响到租赁合同的履行和承租人利益的实现。本文主要站在承租人的角度,着重分析前述重点法律问题。

人防工程产权归属立法现状研究及建议

人民防空工程多简称为"人防工程""民防工程",是一种建造在地下的特殊的建筑物形态。我国城市范围内存在着大量的人防工程,单在广东省内,截至2012年底,广东省人防工程竣工面积达3000多万平方米,其中使用面积约2600万平方米;城区人均使用面积达到0.78平方米,仅次于北京、上海等直辖市。但目前我国法律对人防工程的所有权却一直语焉不详,各个地方的认定原则也不尽相同,造成了目前人防工程的管理秩序混乱,管理水平地低下的现状。