文旅地产如何做产业

对文旅地产来说,文旅不仅仅只是配套,而是要形成产业。很多文旅地产的开发者,并没有理解产业与配套的区别,这种区别首先是规模上的,产业具有更大的规模,能够满足更多的消费群体;其次是定位不同,配套往往只是局限于服务于本项目居住客群,而产业聚焦的市场定位覆盖更广泛的消费市场;第三,配套通过简单的招商就能够形成,而产业的培育和形成,不仅要依靠准确的市场定位,还需要整合相关的产业链,打造完善的产业发展生态,并形成自发性的产业聚集效应,并依靠市场来赢得生存空间。

文化地产的金融发展路径(一)——房地产信托投资基金

文化地产的发展离不开金融资本的大力支持，如何运用好金融创新工具来推动文化地产以及文化产业快速成长，是文化地产开发必须重点研究的课题。