城市地价预评估机制与数据库建设研究

市场动态变化日趋加剧,传统地价评估方法面临新挑战,在前瞻性预判方面局限渐显。为探索城市土地价格预评估创新机制,本文基于广州数据样本,构建城市地价数据库与预评估体系,结合GIS与市场数据分析技术,预判土地价格趋势,旨在为土地收储、出让提供中长期便捷的地价预判方法,为土地管理部门进行决策提供科学数据和技术支持。研究显示,地价预评估机制可行性高、精度较好,数据库能提供便捷高效的数据支撑。

城市更新背景下中小学改造策略研究——以广州市中心城区中小学校为例

在从增量时代迈向存量时代的城市更新背景下,中小学的建设也逐渐转变为以既有校园改造为主。文章以广州市中心城区中小学为例,结合建设标准提升、教育模式变革、城市更新等社会或时代要求,综合考虑校园与城市的协调关系、校园空间的集约发展、校园历史文脉的延续等多方面因素,提出了适应高质量发展要求的中小学更新改造策略,为以后的既有中小学改造提供参考。

适老化视角下的医疗设施布局优化研究——以广州市白云区为例

随着人口老龄化加剧,医疗设施适老化布局对提高老年人就医体验和生活质量意义重大。以广州市白云区为例,从适老化视角出发,基于空间分析方法,结合老年人分布及其就医需求,对白云区医疗设施空间布局及其可达性进行分析。研究结果显示,白云区医疗设施可达性存在显著空间异质性,北部亟待完善,南部有待优化。基于此,相应提出增加和优化医疗设施、完善交通设施、建立信息化医疗平台等改善建议,以期为优化城市医疗设施规划提供有益参考。

基于挣值法的海绵城市工程综合管理模式

海绵城市建设是我国推进城市生态友好化发展、提高城市可持续发展能力采取的重要举措,为提高其工程管理模式的成熟度,本文针对其工程的独特性,在传统管理系统的基础上进行调整和创新,构建了海绵城市工程综合管理模式。以B小区海绵城市改造工程为例,对海绵城市建设改造过程中存在的管理问题进行了分析,基于挣值法构建了成本进度综合控制模型。通过对海绵工程改造项目的资料收集和数据分析,研究了例如拼装蓄水等特色创新型施工技术对管理方法的影响,针对管理过程中出现的成本和进度偏差提出了改进措施,对于提高海绵城市建设工程管理的质量有实际意义。

城市住宅规划设计趋势解读及推进思考

目前城市住宅规划已进入高质量探索发展阶段,人们的住房需求也实现了住有所居到住有宜居的过渡。人们更关注住宅所带来的良好体验感,追求居住的幸福舒适度,这也客观上推动了城市住宅规划的创新。本文聚焦城市住宅规划设计趋势,深入解读并探讨推进其发展的举措,只有规划与需求相衔接,才能体现新时期城市住宅规划特色,凸显其价值。

从价值博弈看“巨型学校”的成因——基于A中学建设投资案例的分析

“巨型学校”的产生通常被认为是政策放开、地方推动、名校逐利三重合力作用的结果。文章通过引入案例说明,“巨型学校”的形成具有“讨价还价”的特征,其推动力来自于地方政府和学校对于各自利益最大化的博弈。

历史文化街区活化利用建设方案研究——以昌华大街历史文化街区为例

历史文化街区作为包容居民生活的街区,活化利用其需要使街区回归满足周边居民生活需求的本质,同时将其以重现历史记忆的形式嵌入城市的发展脉络,延续动态的历史发展。通过分析国内外历史文化街区理论发展与典型案例,从历史文化、公共空间、产业生态等层面了解历史文化街区存在的独特形式与意义,并以广州市荔湾区昌华大街历史文化街区为例,探讨历史文化街区的建设方案与保护措施,为我国历史文化街区的保护与规划提供借鉴。

多目标管理模式在非稳态建设环境中的应用

鉴于工程建设项目开放性和多元化随着中国建造业市场的发展而逐步提升导致的非稳态工程项目数量增加的现实情况,非稳态环境下的建设项目的管理工作需要在内容和程序上进行相应更新。本文以建筑工程为例,通过对工程系统问题演化路径进行分析,深入刻画了非稳态环境的变动特性,运用了贝叶斯网络算法识别非稳态因素。研究根据分析出的变动特性对管理方法进行了动态调整,突出了多目标多路径工程质量管理重点,从提高整体效能的角度提出了对应的管理策略。研究建立的多目标管理模式适应非稳态建设工程的复杂特性,是对现有非稳态工程质量管理方法的有效补充。

基于碳达峰、碳中和目标的建筑节能策略

基于碳达峰、碳中和目标对建筑节能策略进行研究。首先,概述碳达峰、碳中和的定义;其次,深入探讨建筑空间、建筑材料、能源利用等方面的建筑节能策略;最后,以某高校综合体育馆项目为案例,分析综合体育馆的照明系统、雨水收集和回用系统、绿色屋顶等建筑节能策略,并对其建筑节能效果进行评估。希望能够为实现碳达峰、碳中和目标贡献力量。

与展示功能相结合的变电站消防设计研究

为普及科学知识,充分展示和宣传变电站的运转原理以及安全性,消除人们对变电站辐射的潜在心理副作用,广州某变电站将展示教育宣传的功能融入变电站的消防设计,以此营造开放、共享的城市街区空间。本文就与展示功能相结合的变电站消防设计展开详细的研究。

从电子垃圾到生态恢复:全球视角下的电子垃圾不平等处理模式与景观干预方法研究

电子技术的飞速发展导致了每年大量电子垃圾(废弃电气和电子设备)的产生,在发达国家尤其如此。在经济全球化的背景下,发展中国家和欠发达国家由于缺乏相关环境法律和政策的保护且劳动力成本较低,导致发达国家将数量庞大的电子垃圾出口至这些国家。在低技拆解这些电子垃圾的过程中,产生的有害化学物质进入空气、土壤和深层地下水,污染饮用水和食物,并最终进入人体。由于经济和政策发展不均衡,产生电子垃圾最少的国家和地区(例如中国、印度、加纳等)反而遭受最大的损失。本文研究了全球范围内电子垃圾的生产、分布和流动情况,及其不平等的分布和处理模式;随后分析了不同国家和国际电子垃圾回收政策,并讨论了非正规拆解行为对经济、社会和环境造成的影响;最后,以中国贵屿为例,重点关注农田、河流和城市用地三种用地类型,从关键景观问题中总结出景观干预策略和方法,并将其实施划分为三个不同的恢复和发展阶段。本文旨在从景观干预的角度,为全球电子垃圾污染地区的生态、健康和生计恢复提供研究和干预建议。