羊城住宅明珠──广州市天河南雅苑小区

羊城住宅明珠──广州市天河南雅苑小区李之千，杨振林广州市城市总体规划东移的中心区──天河建设区，是较早投入使用的普通住宅区之一。该小区占地面积１９．２万平方米，总建筑面积４４．６５万平方米，其中住宅面积３５．８万平方米，公建配套８．８５万平方米，共有...

香港房地产的开发与经营

香港房地产的开发与经营●陈婵华●李之千香港房地产经过几十年的发展，已形成了一套完整有序的制度和操作细则，并具有一定的特色。一、香港房地产管理机构香港的土地归政府所有，房地产方面的重大政策和部署均需港督批准或认可，政府例行的行政管理由布政司依据法律和条...

现代化城区的样板──广州市天河名雅苑小区

现代化城区的样板──广州市天河名雅苑小区李之千，杨振林名雅苑小区位于广州市天河区内，是一个档次较高的境外售房小区，占地９５８００平方米，总建筑面积１７２９０９平方米，其中住宅１５１４４１平方米，公建配套２１４６８平方米，多、高层楼宇共４７幢，居住户数...

改革开放以来广东省利用外资的时空差异特征

本文阐述改革开放以来广东省利用外资的时空差异特征。结合国际国内政治经济形势将广东省利用外资的过程划分为５个阶段，并分析各阶段的主要特点。借助于定量分析方法考察外资在广东的地域分布特征及其形成原因。研究表明，改革开放以来广东省利用外资的不稳定增长过程和明显地域差异是省内各区投资环境的地域差异和国家外资政策综合作用的结果。最后，对广东省的经济发展和利用外资工作提出了建议。

智能化、信息化的新一代电机优化设计软件系统

分析了1990年来电机优化设计存在的问题，介绍了新一代以数据库为核心，以计算分析和智能控制的最优化设计为主体，以向用户开放的动态知识库为知识信息源的异步电机智能多目标优化设计及技术信息管理集成软件系统。

提高空调电机专业性能的现代设计方法

分析了传统空调电机设计存在的问题，提出了提高空调电机专用性能的设计方法，介绍了新一代专用的空调电机智能多目标优化设计集成软件系统。指出采用现代设计手段，淘汰落后的人工和一般机辅设计方法的必要性。

住宅建筑框架结构中异形柱的应用

<正> 一、概况近年来采用框架结构的住宅建筑日见增多。这一方而是由于城市土地的宝贵,很多住宅的层数已建到七层以上;另一方面是抗震设计的要求,采用框架结构对七层以上建筑的抗震设防更为有利。但是,传统的框架结构柱子都采用矩形截面,所以不能完全被墙体所包围,柱角很大一部份露在房间内部,使得家具摆设、室内布置受到一定限制。特别是小面积住宅更显影响,用户深感不便。

香港房地产发展的回顾

今年７月１日，我国政府对香港恢复行使主权，这是一件举世瞩目的大事。为了帮助广大读者进一步了解香港房地产业的发展与现状，本刊特约部分作者编写了香港房地产简要情况，主要内容有：香港房地产发展的回顾；香港房地产开发与经营；香港小区物业管理；香港房地产业可供借鉴的经验等。上述内容将陆续刊登。

《’96中国房地论坛》论点集要

今年9月,中国房地产业协会在新疆乌鲁木齐举办了《’96中国房地论坛》,这次论坛的主题是“房地产市场启动与金融改革”,共收到论文180多篇。从本期起,本刊择要选登部分论坛作者的部分观点,以飨读者。标题为编者所加。

白马大厦扩建工程大跨度预应力转换大梁的设计与施工

以白马大厦扩建工程大跨度多跨预应力转换大梁为例 ,对大跨度多跨预应力转换梁的预应力损失、预应力配筋原则、张拉施工验算进行了较为详细的分析。根据结构构件的使用环境及预应力结构弹性恢复性能优良的特点 。

喀斯特地区高层住宅冲孔桩基设计和施工特点

我公司开发的广园新村位于广州市北郊三元里附近，建有8～12层的住宅楼90多栋。该区地势平坦。由于近期地壳处于缓慢的上升阶段，第四纪沉积物厚度较小。地质钻探资料表明，基岩覆盖层厚度为4～12m，平均厚度约为7m。

香港房地产可资借鉴的经验

香港房地产可资借鉴的经验●杨振林●李之千香港的房地产制度，早在１８４１年就开始沿袭英国的房地产制度，在１００多年的发展中，尤其是经过近３０多年的稳步发展，香港建立的法规、案例及政府部门处事程序均已臻完善，因而产生了一个完善而灵活的房地产市场，鼓励内外...

谈房产业设计的重要性

谈房产业设计的重要性黄嘉永近代楼宇造型（包括商业楼宇和民宅）在房地产业中已经成为产品（商品房）竞争的重要手段和设计评价的重要方面。目前，我国房地产开发业正肩负着为改善城乡人民居住环境而开发建设造型各异、多姿多彩的商业和住宅楼字的重任。虽然当前楼宇建造...

关于解决商品房供求矛盾的探讨

商品房销售问题是房地产开发建设工作的重要环节,销售工作进行得是否顺利,直接影响着开发企业资金周转的快慢和经济效益的高低.从我国目前商品房的销售情况来看,情况并不乐观,许多开发企业都在抱怨商品房卖不出去.问题到底出在那里呢?表面看来,好象是商品房供大于求.其实只要对目前我国居民落后的居住水平进行一番认真的分析。

房地产可行性研究的误差与控制

房地产可行性研究的误差与控制●陈柳青●赵卓文中国房地产在起伏跌宕中已经行走了十多年，然而，本应作为投资决策重要依据的可行性研究至今却仍然未能获得其应有的地位。笔者认为，造成当前可行性研究普及不够、规范不够、受重视程度不够的原因是复杂的，而可行性研究本...

正确引导住宅消费与启动新的“经济增长点”

正确引导住宅消费与启动新的“经济增长点”●广州市城市建设开发总公司最近国家把住宅建设确定为新的经济增长点，在社会特别是房地产界引起了强烈的反响，成为热点话题。当然，对当前房地产业形势的看法和估计，必须有一个正确的认识。我们认为，当务之急是千方百计消化...