广州市国土资源和房屋管理局广州市物价局关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告

穗国房字[2011]1318号为健全本市地价体系,加强地价管理,保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》。

《广州市城市房屋拆迁管理办法》若干问题之解读

《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)已于2003年9月3日经广州市第十二届人民代表大会常务委员会审议通过，2003年9月26日经广东省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议批准，2003年10月23日公布，自2004年1月1日起施行。这部涉及面广。

广州市二等水准网建设项目精细化管理研究

从项目的组织构架、技术审核、项目监理、质量控制等方面深入探讨了广州市二等水准网建设项目的组织与管理,通过监理机制引入、周期性沟通协调、核查项目投入等有效手段实现了项目的精细化管理,使项目进度和质量得到了充分保障,并顺利完成任务,对财政资金测绘项目的管理具有借鉴作用。

十大亮点——《广州市物业管理暂行办法》解读

在新的起点，广州市将继续在物业管理方面积极探索、总结经验，不断推动新型城市化发展，为国家物业管理制度改革创新、顶层设计贡献先行先试力量。

十年十化——广州市贯彻国务院《物业管理条例》十年变迁

在新的时期、新的起点，广州市的物业服务企业需认清形势，找准自己在现代化服务业中的地位，通过把握发展规律、创新服务理念、转变服务方式，继续先行先试。

广州市商品房预售款监督管理模式及效果

广州市于1999年在全国率先建立并实施了商品房预售款监督管理制度。其主要做法是：每个预售项目设立专用帐户，在项目竣工之前，开发企业使用专用帐户内的款项时须经政府主管部门核准，并且只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。对商品房预售款用途进行管制的目的在于，政府通过与银行携手监控，防止开发企业在预售项目竣工前将商品房预售款挪作他用，防止项目因资金外流而停工、烂尾，保证预售款的专款专用，维护预购人的合法权益。

关于印发《广州市城市房屋拆迁许可听证规定》的通知

穗国房字[2008]697号机关各处室、局属各单位、各区分局:现将《广州市城市房屋拆迁许可听证规定》印发给你们,请遵照执行。执行遇到问题,请向广州市城市房屋拆迁管理办公室反映。

关于印发《广州市土地闲置费征收使用管理办法》的通知

各区、县级市人民政府,市府直属各单位,各有关单位:经市人民政府同意,现将《广州市土地闲置费征收使用管理办法》印发给你们。该办法自2005年5月1日起正式实施。

关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知

穗国房字[2007]951号各区分局,局属各单位,机关各处室:为保障建设项目顺利进行,切实维护被拆迁人合法权益,根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条、第三十一条规定,经市政府同意,现将城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准通知如下:

关于执行《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》的补充通知

穗国房字[2009]544号各县级市国土房管局、市国土房管局各区分局,各区、县级市交通局,各房地产开发企业、房地产中介服务机构:2008年3月20日,市国土房管局与市交通委员会联合制定印发了《关于发布〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的通知》(穗国房字[2008]

关于印发《广州市楼巴管理暂行办法》的通知

穗交[2007]357号各有关单位:为保障楼巴安全运行,规范楼巴服务行为,保护乘客的人身、财产安全及其他合法权益,现将《广州市楼巴管理暂行办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

广州市花都区建设用地扩展的时空特征及驱动因素分析

应用RS/GIS相结合的方法,获取1990―2008年间5期的TM影像,从而获取相应时间的土地利用数据。通过对扩展速度与强度、扩展弹性、空间自相关等的分析,总结广州市花都区建设用地扩展特征,从不同方面探讨建设用地扩展的驱动力。结果表明:研究区域建设用地总体快速增长,各阶段增长速度、强度及弹性不同,其中在2000―2005年建设用地扩展速度最快,年平均达23.39%,而2005―2008年建设用地扩展强度最大,扩展方向以向东、向北为主;经济发展、交通建设、城市规划、人口扩散和自然地理环境是花都区建设用地扩展的主要驱动力因素。

广州市土地利用变化趋势及驱动机制研究

对广州市的土地利用变化特征、趋势及驱动机制进行较全面深入的研究,对于探索土地利用变化的内在机制及其合理利用有着重要意义。分析1996-2006年广州市土地利用变化,发现其内部空间差异显著;运用SPSS对其进行时间序列曲线估计,发现该市土地利用变化趋势明显;运用因子分析法对该市土地利用变化的驱动机制进行定量分析,发现其驱动机制可归纳为经济发展水平因子、区域产业结构因子和外资因子,各因子对广州土地变化的影响作用大小存在差异。

基于效率的轨道交通沿线土地储备规划--以广州市为例

轨道交通建设是大城市发展的必经之路,但外部性风险伴随其中,以轨道交通沿线土地储备来谋求大运量快速公交系统建设的公益性与效益性平衡,成为广州市轨道交通建设探索的方向之一。对轨道交通沿线土地进行储备规划能增进效益,但应以规划导向思维强化引导和控制,具体可通过站点功能定位研究、优化站点周边用地结构、复合利用土地、优先保障轨道交通衔接换乘设施及城市重要发展项目、强化规划和国土双重保障等措施实现这一目标。

广州市连续运行卫星定位服务系统中的网络RTK技术

网络RTK服务是连续运行卫星定位服务系统的核心服务,本文分析了主辅站技术的原理和特点,并根据其特点构建了广州市连续运行卫星定位服务系统的网络RTK服务框架。同时进行了测试和检验得出了该技术的应用结论。

广州市房地产经纪从业人员现状调查与分析

为了更好地了解当前广州市房地产经纪从业人员的现状，广州市国土资源和房屋管理局与中山大学岭南学院房地产咨询研究中心对广州市中原、顺驰、合富等18家房地产经纪公司进行了问卷调查。调查结果的具体分析如下。

基于GIS和LBS的房屋安全管理系统设计与实现

本文利用GIS提供基础地理信息,利用LBS提供位置服务,建立了基于LBS和GIS的房屋安全管理系统,帮助房屋安全管理人员通过移动终端在现场实地快速定位目标房屋、查看房屋基础信息,记录房屋安全信息并实时上传至服务器以供后台查询和统计。该系统运行稳定、高效便捷,通过推广应用,提高了工作效率,创新了工作模式。

关于印发广州市住宅物业服务收费参考标准的通知

各区、县级市物价局、国土资源和房屋管理局，各有关单位： 为规范我市住宅物业服务收费行为，保护业主和物业服务企业的合法权益，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，引导和促进物业服务行业形成公平、合理的协商定价机制以及公开、透明的消费环境，满足业主对物业服务的多样性需求，我们制定了《广州市住宅物业服务收费参考标准》，现印发给你们，并将有关问题说明如下：

印发广州市计收原划拨用地及其地上建筑物用于非住宅出租经营土地出让金实施细则及其合同的通知

广州市国土资源和房屋管理局文件穗国房字[2011]803号各县级市国土房管局、各区分局,局属各单位、机关各处室:为贯彻落实广州市政府办公厅《转发市国土房管局关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》(穗府办[2010]35号)。

地形地籍测绘项目精细化管理研究与实践

针对地形地籍测绘项目的特点,结合广州市中心城区地形地籍成果更新项目管理实践,探讨了地形地籍测绘项目精细化管理的理论和方法。在项目的初期,精心设计整个项目的管理构架,引入过程监理和数据建库机制;在项目实施中,成立联席工作小组,从技术审核、进度控制、质量控制等方面提高项目的执行力;通过周期性沟通协调、人员及设备投入核查、合同约定等手段,有效保障项目的进度和质量,使广州市中心城区近700 km2的1∶500地形地籍成果更新项目顺利完成。