基于产权治理的闲置历史建筑活化利用实施路径研究——以广州为例

我国历史建筑从静态保护进入活化利用的新阶段,“闲置”现象成为当前历史文化保护传承工作的掣肘,亦是城市更新背景下存量资源盘活的潜在机遇。以广州市为研究样本,运用产权理论解析历史建筑闲置本质内涵和成因,识别不同产权历史建筑的利用障碍。借鉴国内外遗产保护的典型经验,以“资产管理”为导向,提出4种历史建筑保护利用的产权重构模式,以及相应“责任-经济-制度”的产权机制保障建议,期望为城乡建设中历史建筑活化保护的可持续路径提供思路。