广州市律师协会 加强律师队伍建设,为经济社会发展保驾护航

广州市律师协会(下称广州律协)自1988年成立以来,坚持加强律师队伍建设,带动广州律师行业快速发展,形成了一支由社会律师、兼职律师、公职律师、法律援助律师以及公司律师组成的业务领域齐全的律师队伍,为经济社会发展发挥发挥了重要作用。多项举措加强律师队伍建设建立和完善行业准入制度,开展实习人员管理根据《律师法》和全国律协相关管理办法的规定,广州律协组织管理申请律师执业人员的实习活动、对实习人员进行考核。

《广州市物业管理办法》两大焦点剖析

面对业内人士叫苦不迭、纠纷不断的行业环境,除了日常的努力改善,从政策层面的立法显得尤为重要,甚至会事半功倍。《广州市物业管理办法》讨论中就涉及了一些行业重要话题。

现有法治框架与法律资源下中国医师维权路径的探讨

医师维权要贯彻法治而非人治思想,要走法治式而非人治式路径。在现有法治资源与法律框架下,医师维权路径包括但不限于立法维权、行政维权、医院维权、学会维权、协会维权、工会维权、协商维权、诉讼维权。维权路径的多样并不意味着医师维权的效果是立竿见影。医师维权的个案激活,不仅是医师维权的常态,而且也是落实依法治国并实现医师维权法治化的必由之路。

案评未经招投标签订前期物业管理合同的效力

【案例扫描】2007年6月8日,广州市喜新物业管理有限公司与喜新地产有限公司签订了前期物业管理合同,合同约定由喜新物业管理公司在小区业主委员会未成立之前为喜新苑提供物业管理服务；委托管理期限自2007年6月8日起至该小区业主委员会成立并依法选聘物业公司之日止。喜新苑至今未成立业主委员会。

案评电梯事故赔偿责任判定

【案例回顾】 开发商金盈房产发展有限公司（本案所涉当事人均系化名）将A市金盈花园委托A市金盈物业服务有限公司（以下简称金盈物业公司）提供前期物业服务，双方签订了《金盈花园前期物业服务合同》，物业服务期限自2008年10711日至金盈花园业主委员会成立之日止。

医疗法制大环境的改变更显医师维权工作的紧迫

当今,尽管纠纷频发,但在医疗纠纷处理的同时不仅未相应扭转医师维权的被动局面,反而随着医疗法制的逐步完善与推进,使得医师维权工作越显紧迫。

执业医师法定权利的运行、问题与思考

执业医师应当认真对待和积极行使法定权利。某些患者及其家属之违法行为并非是侵犯医师法定权利的惟一来源。医师法定权利运行存在着应有权利与实有权利之矛盾。医师维权应当跳出旧观念、老框框,应以法治视野,当站全局高度,依法维权。

论村民自治权

我国在社会转型的特定背景下，村民自治权存在立法空位。有必要从理论上对村民自治权的特性进行分析，对村民自治权加以定位；在推进村民自治的同时，应当建构规范的法律控制机制解决好国家权力与社会自治权利的冲突。

前期物业服务期满后的物业服务收费标准

【案例】2002年3月,开发商金凯地产发展有限公司与其下属的子公司金凯物业管理有限公司签订前期物业管理委托合同。

物业服务合同纠纷中的举证责任

2008年1月6日，广州市紫徽花园业主委员会与新控物业管理公司签订物业服务合同，约定由新控物业管理公司为紫徽花园提供物业服务，合同期限为2008年1月6日到2010年1月6日。杨庆华是小区第23栋2002房业主，房屋建筑面积为98平方米。从2008年3月起，业主开始拖欠物业服务费。物业管理公司经多次催缴无效后，向法院提起诉讼，要求被告杨庆华交纳从2008年3月到2009年10月期间的物业管理费及滞纳金。

案评收费模式之辨

[案例] 广州市微庆花园由广州凯成房产发展有限公司开发建设,并由开发商委托广州市微庆物业服务有限公司（以下简称微庆物业公司）负责小区前期物业管理。2011年8月,微庆花园业主委员会（以下简称业委会）经备案后成立。

员工互殴致残,物业服务公司是否应赔偿?

[案例扫描]吴孟德、武泽同是广州市A物业管理有限公司（以下简称A公司）聘请的秩序维护员,都没有与公司签订劳动合同。2010年7月11日18时许,吴孟德在小区保安员饭堂吃饭时,与武泽为风扇的开关问题发生争吵,继而发生打斗。打斗过程中,吴孟德的右眼被武泽致伤,经法医鉴定为7级伤残。吴孟德于2010年8月22日申请工伤认定,

开发商是否有权解除前期物业服务合同?

[案例扫描] 2005年4月17日,开发商广州市重益房产发展有限公司（以下简称重益公司）通过招投标方式选聘广州如意物业管理有限公司（以下简称如意物业公司）为重益广场提供前期物业管理服务。

案评商铺的物业服务费交纳时间及收费标准

[案例扫描] 2007年1月5日,广州市宏信科技有限公司（以下简称＂宏信公司＂）与城开房产发展公司（以下简称＂城开公司＂）签订商品房买卖合同。合同约定宏信公司向城开公司买受华富商贸城二层。该物业用途为商业，建筑面积为3200平方米。城开公司应当在2007年11月30日前，依照规定将具备建设工程竣工验收备案表的商品房交付宏信公司。

如何认定物业服务企业拒不退出、移交管理权?

2005年2月，广州花城房地产开发有限公司与齐志物业管理公司签订《物业管理委托合同》，委托齐志物业管理公司对广州市瑞祥花园进行物业管理，委托管理期限自2005年2月1日起至2008年12月31日止，物业管理费非住宅部分为5元／平方米·月。

物业服务公司断电侵权赔偿案

2008年1月1日，开发商广州胜兴房地产开发有限公司与广州市中凌广场物业管理有限公司（以下简称中凌物业）签订了《前期物业服务合同》，将广州市中凌广场委托中凌物业公司进行前期物业管理，委托期限为五年。

物业移交纠纷案

[案例扫描]广州市东泽花园业主委员会于2008年1月5日经选举产生,并向广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局（以下简称海珠分局）备案登记。2010年1月22日,东泽花园业主委员会对委员进行换届选举,

物业服务公司阻止业主收楼承担侵权责任

物业服务企业以对前手业主享有的债权对抗新业主享有的物权缺乏法律依据,阻拦业主收楼入住构成侵权,新业主可以行使物权排除妨害请求权,并要求物业服务企业承担赔偿责任。

电梯维修无因管理纠纷案

[案例扫描]2009年3月12日,广州市快捷楼宇设备有限公司（以下简称快捷公司）与广州衡维房地产有限公司（以下简称衡维公司）签订《电梯保养合同》,为安装于广州市衡维花园的15台电梯设备提供维修保养,每月的保养费为13000元,从2009年3月12日至2010年3月12日止。

小区二期物业管理权究竟归谁?

在物业管理实践中,很多小区经常分几期开发。有的早期开发的小区成立了业主委员会,选聘了物业服务企业提供物业服务。后期开发的小区没有成立业主委员会,小区物业由谁来决定其管理权的归属呢?本文是关于此类问题的案例。