未经民主议定程序的集体建设用地使用权流转合同效力及其救济路径探析——以广东省旧村改造为背景

随着集体建设用地使用权流转探索的不断深入,因不规范流转所产生的纠纷、问题日益增多。其中,村集体经济组织未经民主议定程序与其他民事主体签订合同,出让集体建设用地使用权,司法实践中法院对此类合同效力认定不一。现因旧村改造村集体经济组织可主张协商收回土地,合同相对方则可主张相应赔偿。