《物权法》背景下房地产测绘共有建筑面积测算方法及制度研究

本文针对《中华人民共和国物权法》实施后房地产测绘共有建筑面积分摊与物权法精神不一致的问题,对目前共有建筑面积分摊的现状和存在问题、不分摊的利弊和可行性等方面进行分析研究,创新地提出了房地产测绘共有建筑面积不分摊制度和具体实施建议。

基于不动产登记的房地产测绘成果质量控制

建立规范的不动产登记房地产测绘成果标准,通过专业测绘队伍开展房地产生产入库一体化的生产模式,以确保不动产单元代码编写的准确性。本文以广州市为例,探讨基于不动产登记的房地产测绘成果质量控制。

房地产测绘存在的问题及应对措施探讨

房产测绘是房地产行业中必不可少的一个环节,对房屋产权登记、转移和纠纷有重要的作用。在房产测绘过程中我们遇到很多问题,这些问题阻碍着房地产测绘的进程,我们要从中吸取教训,总结经验,不断改进房地产测绘技术和质量控制。本文对房地产测绘管理中存在的问题进行了分析,并提出一些解决问题的措施,希望能够为房地产测绘管理的改革起到一定作用。

探讨房地产测绘存在的误差

随着城市数量和规模的扩展,城市建设开始进行有序的规划和设计。我国房地产测绘是城市基础建设的重要部分,在各个城市都占有很大一部分比例。我国城市化进程的加快,房屋建设大大提高,使得很多房地产测绘出现误差,从而影响了房屋的使用性能,所以对房地产测绘需要减少误差的存在,这是十分重要的。本文针对房地产测绘存在误差的一些特点进行分析,并采取了有效的应对措施,阐述了相应的技术要点,希望本文能给同行或类似工程的问题提供借鉴和帮助。

基于北斗卫星导航系统的新一代广州市空间测绘基准框架构建

北斗卫星导航系统日益成熟,基于该系统建立了覆盖广州市北斗卫星导航连续定位服务系统,同时将已有市控制网与广东省网进行联测,实现了与国家2000大地坐标系的联系,完成了新一代广州市空间测绘基准框架的建设。

广州市不动产测绘生产管理系统的研究与建设

随着广州市不动产统一登记工作的开展,不动产测绘成为其中的重要环节。本文介绍了以"地、楼、房"数据一体化管理为核心,基于GIS技术实现土地房屋一体化测绘生产与管理的不动产测绘管理系统,同时重点说明了其核心技术和特色功能。

广州市二等水准网建设项目精细化管理研究

从项目的组织构架、技术审核、项目监理、质量控制等方面深入探讨了广州市二等水准网建设项目的组织与管理,通过监理机制引入、周期性沟通协调、核查项目投入等有效手段实现了项目的精细化管理,使项目进度和质量得到了充分保障,并顺利完成任务,对财政资金测绘项目的管理具有借鉴作用。

城镇地形地籍成果更新项目的管理与实施——以广州市为例

在全国各城市都已规模性开展地形图的动态更新工作的大背景下,针对城市地形地籍成果更新项目的特点,结合历年来广州市中心城区地形地籍成果更新项目的成功实践,对项目的组织管理,尤其是引入测绘监理制度、更新范围的确定、更新技术方法进行了经验介绍和归纳分析,探讨项目实施过程中采用的测绘高新技术手段和新方法。

广州市“三旧”改造地块标图建库方法探讨

介绍了"三旧"改造地块标图建库的技术流程,提出采用南方CASS软件进行空间数据检查修改和采用ArcGIS软件进行"三旧"政策符合性检查修改的技术路线和操作方法,并在广州市得到应用。

广州市建设用地扩张时空变化分析

本文介绍了应用地理国情监测分析广州市建设用地扩张变化的过程和结果,同时探讨了原因并提出了相关建议,为地理国情监测的进一步推广应用提供了参考案例。

倾斜摄影测量技术在广州市治安界线项目中的应用

倾斜摄影测量技术是国际测绘遥感领域近年来发展起来的高新技术,利用该技术可以快速获取城市多视影像并实现三维实景建模。在广州市治安边界划界工作中,利用该项技术快速构建边界三维场景,通过对边界进行真实场景重构,社区民警足不出户即可完成各区之间治安边界的确认和划分。另外,将传统的治安界线走向文字描述转变为直观、真实的三维实景地图,能更好地服务于警务系统日常的管理、调度工作。这为该技术在相关行业的进一步推广应用提供了典型参考案例。

地形地籍测绘项目精细化管理研究与实践

针对地形地籍测绘项目的特点,结合广州市中心城区地形地籍成果更新项目管理实践,探讨了地形地籍测绘项目精细化管理的理论和方法。在项目的初期,精心设计整个项目的管理构架,引入过程监理和数据建库机制;在项目实施中,成立联席工作小组,从技术审核、进度控制、质量控制等方面提高项目的执行力;通过周期性沟通协调、人员及设备投入核查、合同约定等手段,有效保障项目的进度和质量,使广州市中心城区近700 km2的1∶500地形地籍成果更新项目顺利完成。

基于东塔房产测绘的共有建筑面积分摊方法研究

以广州东塔的房产测绘为例,结合多年从事房产测绘的工作经验,参考国标和广州市地标的共有建筑面积分摊技术规定,探析了科学合理的共有建筑面积分摊方法。

测绘监理机制在城市更新数据调查中的应用

介绍了测绘监理的概念和城市更新数据调查的内容。以广州市白云区的一个城市更新数据调查项目为例,具体说明测绘监理在质量控制、进度控制、资金控制等方面的实施过程,为测绘监理机制的进一步推广应用提供参考案例。

基于某地一案例的房产测绘问题研究

房产测绘是房地产业开发销售、房屋产权办证的重要环节之一,而且房产面积测算与购房者的利益密切相关,随着房地产市场的不断发展,房价持续升高,购房者对它倍加关切。本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以现实中出现较多的房产测绘纠纷为切入点,从政策层面探讨了房产测绘纠纷产生的原因和进行房产测绘体制改革的必要性,全文高屋建瓴,从若干方面探讨了房产测绘纠纷产生的原因,是笔者长期对行业相关政策清晰解读的成果,相信对从事改革决策的人员有着重要的参考价值和借鉴意义。

数字化测绘技术在工程测量中的应用探析

在新时代新经济不断发展的背景条件下,高科技的运用逐渐普及到各种不同的行业领域,其中,在工程测量的过程中已经采用了数字测绘技术。利用好数字测绘的技术,在一定程度上可以有效解决工程测量在工作中碰到的一些比较复杂的问题,同时,数字化测绘的技术在开展工程测量工作的过程中,也可以有效规避工作出现的错误,因此,在开展工程测量的过程中采用数字化的测绘技术完全符合社会经济的发展要求。

不动产登记中的相关测绘工作探讨

房产测绘与广大人民的利益相关联,同时其涉及的经济价值也极为重大,于不动产登记也有着难以忽视的重大意义。对此,本文对不动产登记这一工作做出了简要的概括,对房产登记在不动产登记中的地位作用作了大概的分析,之后又对房产测绘作了简要的概括,并对房产测绘在不动产登记当中的运用作了一的分析,希望该篇文章能够为我国的不动产登记工作提供一个全新的思路。

房产测绘管理系统设计与实现

该文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以房产测绘空间数据与属性数据通过GIS手段集成为研究对象,探讨了房产测绘空间数据与属性数据集成的内涵和优越性,分析了基于COM GIS的测绘信息系统构建技术思路,给出了房产测绘信息系统的总体架构,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。

特色不动产测绘质量管理体系的构建

近年来,我国经济腾飞及房地产市场的蓬勃发展带来不动产交易量的迅速增长,同时,不动产测绘技术也取得了长足的发展,不动产测绘成果质量逐渐成为影响不动产统一登记、不动产价值评估、财政税收等方面不可或缺的重要因素。而在实际过程中,现阶段测绘质量管理还存在诸多问题,如法律法规文件、操作守则不完善,测绘质量评价缺乏必要的标准等,导致了不动产测绘成果质量良莠不齐。本文综合现有质量管理体系理论,并结合不动产测绘质量管理现状,对不动产测绘质量管理开展探索性的研究,尝试构建一套具备充分性、适宜性、有效性的不动产测绘质量管理体系。

现代测绘技术在地理国情监测中的运用

地理国情监测经过针对地理国情实施动态化的监测以及统计等步骤,由地理的层面全面对国情进行分析,为社会、政府部门以及企业等各个领域提供精确、可靠的地理国情信息。测绘对于地理国情监测而言是必不可少的,测绘技术的迅猛发展以及测绘成果的快速更新,以及测绘精准度、科学性的不断增强均为其提供了大力的支持。文章就现代化的测绘技术在地里国情监测环节中的运用进行深层次的分析。