广东省农村集体建设用地定级与基准地价评估探讨

结合广东省集体建设用地基准地价制定试点工作,从土地定级与基准地价评估的技术思路出发,在实践的基础上探讨了评估技术中的一些主要问题,以期对即将开展集体建设用地基准地价评估工作提供指导。

集体建设用地基准地价评估的若干问题探讨

目前,集体建设用地基准地价还是我国地价管理中的空白,探索和完善集体建设用地使用权基准地价的评估工作迫在眉睫。结合具体的评估试点工作,介绍了农村集体建设用地基准地价评估工作的特点和评估流程,分析了评估工作中存在的主要问题,就评估范围的划定、级别边界的处理、估价资料的收集、估价参数的选取、基准地价的确定、基准地价的衔接等关键问题提出了相应的解决办法,以期完善农村集体建设用地基准地价的评估工作。

广东省的地价问题及改革建议初探

土地资源是人类生存和社会发展所需的不可替代的物质基础和支撑。而土地价格的管理又是土地资源管理工作的重要环节,公平、科学、合理的土地使用权价格是土地市场得以良性运行的基本前提和根本保障。文章在分析广东省土地价格存在的问题基础上,提出规范广东省土地价格管理的建议,可为地价管理者提供借鉴。