工改联动视角下的村级工业园更新改造研究

顺德村级工业园改造自2018年启动以来,工作推进势如破竹,截至2023年6月,顺德已经整体拆除破旧园区1721.7 ha,改造经验和模式在全国复制推广。针对不同土地权属人之间及土地权属人与政府之间的利益博弈始终难以平衡的问题,结合实际项目探索总结出政府挂账收储、一二级联动、政府直接征收、政府生态修复、企业长租自管、政府统租统管、企业自主改造和国有集体混合开发8种灵活的改造模式。结合实践案例对一二级联动的工改联动模式进行详细探讨,总结其改造模式、改造亮点和具体的操作方法,希望对其他城市村级工业园改造有所借鉴。