运用收益还原法评估土地价格探讨

收益还原法是进行土地价格评估时常用的方法之一。如何准确的确定总收益、总费用、资本化率及收益年限等,他们都不同程度的影响了评估的科学性和结果的准确性。收益还原法在运用过程中产生的问题应该引起重视。

在建工程估价方法分析

随着我国经济的不断发展，在建工程抵押贷款在银行等金融机构的信贷业务中所占的比重越来越大。而在建工程评估又是房地产估价中的难点之_。本文阐述了在建工程的含义和特点，并结合作者的工作实践提出了用成本法和假设开发法对在建工程进行估价。以期与同行业人员进行共同探讨。