我国土地估价行业发展对策探讨

自20世纪90年代初以来,随着我国土地使用制度改革工作的深入和土地市场化配置进程的推进,土地估价行业得到了长足发展,为我国经济社会发展和国有土地资产保值增值发挥了重要作用。但是,我国土地估价行业管理中也存在一些问题。文章主要从存在的问题进行分析,提出对策及建议,以期能进一步加强对土地估价行业及土地估价机构的管理,促进其健康有序发展。

南宁市耕地发展权价格评估研究

文章以南宁市为例,采用层次分析法和模糊综合评价方法估算出耕地的价格,通过土地出让金总收入与土地出让总面积的比值估算出市地价格,然后根据广西各市开发费用标准和房地产开发项目的平均利润估算南宁市土地开发费用和利润,最后利用市地价格与耕地价格、土地开发费用、利润的差值估算出南宁市耕地发展权的价格。