破解住宅小区物业管理困局的思考——以广西百色市为例

一、百色市商品住宅小区物业管理现状与困局 百色全市注册与备案的物业服务企业80家，从业人员1500多人，管理商品住宅小区78个。从日前开展的物业专项检查情况看，百色市物业管理大致存在以下几个方面的问题。 一是物业企业服务不规范，质量不高。大部分企业没有严格按照行业规范进行运作；相关管理制度建立不全，基本资料缺失；组织管理能力不强，业务不尽熟悉，缺乏专业人才；公司员工整体素质不高，无证上岗或没有按规定进行继续教育的人员较多；服务不尽到位，服务质量与服务标准存在差异等。

房产档案信息化管理应用探究

房产档案信息化管理可以有效地提高管理效率及管理质量,信息化管理已成为必然趋势。文章阐述了房产档案信息化管理的概念及其特点,并针对档案信息化管理提出了相应的对策,以便完善房产档案的信息化管理,提高其管理的质量水平,确保房产档案的完善性与安全性。

百色市商品房预售“阳光审批”常态化

2013年下半年以来，百色市房产管理局以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机，全方位进行了机制创新、作风转变、致力为民的实践活动，把商品房预售许呵从原来主要领导一人审批变为集体会审，实行“阳光审批”，形成制度化、常态化。

提升小区业主素质刍议

小区作为具备人们居住、生活、休憩、交通、管理、公共服务、文化等多功能的集居地，除了现代规划建设的外在环境，“人居”的软环境显得更为重要。然而，在现实生活中，不少业主对小区物业管理漠不关心，一些业主只强调行使权利，不想履行应有的义务，甚至有个别业主置法规于不顾，我行我素，拒缴服务费，扰乱公共秩序，严重影响小区的和谐稳定。笔者就如何提升小区业主素质，谈两点看法与建议。