多项目房地产开发的财务管理探析

随着房地产市场进入规模化发展阶段,资金推动逐步向技术推动发展,房地产企业异地的多个项目开发已经成为企业普遍存在的发展模式,多项目管理增加了各项财务管理环节的复杂程度,作为保障企业运营的主要管理职能,财务管理需要根据企业的发展方向设计合理的财务管理模式,从而推动房地产企业的多项目发展、提升房地产企业的综合竞争力。

多项目房地产企业开发资金管理研究

随着我国经济进入到新常态阶段,以及房地产发展放缓,行业政策控制力度明显加大,各个房地产企业发展面临着较大的挑战。为快速拓展区域或者全国的目标市场,众多的房地产企业采用了多项目开发模式,但同时也给房地产企业的资金管理造成较大的压力,严重影响到资金链的安全。我们将探讨房地产企业资金管理存在的问题和不足,有针对性的给出改进建议,以期促进多项目房地产资金管理的优化和提升。

成本战略在房地产开发企业的应用

成本始终是企业生产经营过程中的必然产物,也是企业管理不可忽视的重要因素,是决定企业经济效益的关键.对于具备资金投入规模大、建设周期长、经济风险高等特征的房地产开发企业而言,成本管理更是举足轻重,至关重要.设计构建科学合理的成本战略,并将成本战略有效应用渗透于企业生产经营全过程,是房地产开发企业当前应谨慎对待,并深入探索的一项重要研究课题,也是助力其经济效益提升的重要突破口.

全面预算在房地产企业战略管理中的应用

随着我国总体经济的发展,各个城市范围开始慢慢扩大,住房需求也与日俱增,给房地产企业带来巨大的发展空间,加快了房地产行业的迅猛发展。但也不乏一些问题,特别是全面预算在房地产战略管理中的应用问题,需要与时俱进地思考、改进、完善,才能确保房地产企业的长远可持续发展。

关于消防水泵控制柜多线控制盘启动控制原理的研究

消防水泵的启动分为手动、自动,其中消防控制室火灾报警控制器的手动控制分为总线控制盘启动和多线控制盘启动。目前消防水泵控制柜关于多线控制盘手动启/停消防水泵的二次控制回路,不管是相关图集以及不同厂家的产品均存在不同的做法和差异。研究就相关规范、图集为依据针对消防水泵控制柜的二次控制原理进行分析,并对工程实践提出参考建议,以达到消防水泵控制的合理性和安全性。

建筑节能在大型公共建筑设计中的应用——以廊坊市数字化图书馆设计为例

文章紧扣《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005),通过具体项目中的节能设计指标及及经济、技术分析的比对,阐述了公共建筑设计中的一些方法和应用实例。

简析建筑工程管理过程中的创新模式

建筑工程管理要跟上时代的发展步伐,通过不断创新进而提高工程管理效率,促进建筑行业健康持续发展。为此,建筑工程管理必须树立市场观念、人本观念和绿色观念,创新管理制度、管理方法和管理手段,以确保优化配置建设资源,促进工程建设有序开展,顺利完成工程建设目标。本文从建筑工程管理中创新模式的实践意义入手,对建筑工程管理过程中的创新模式进行了分析。

板式地板辐射供暖系统的热工性能研究

文章介绍了板式地板辐射供暖系统的结构及特点，建立了板式地板辐射供暖系统的传热计算模型。通过实验，研究了地板表面平均温度随供回水平均温度的变化，室内空气温度、黑球温度及辐射照度随高度的变化。当供回水温度为30～40℃时，地板表面平均温度的变化范围为24～26℃，符合地板辐射供暖标准。室内空气温度及黑球温度的分布均能满足人员对舒适度的要求。实验结果证明了板式地板辐射供暖系统具有良好的热工性能。

建筑电气工程施工管理及质量控制探讨

建筑业是国民经济的重要支柱产业,建筑工程是人类生产生活的重要物质基础,建筑工程能否正常运行,安全高效地为人们服务与建筑工程质量有很大关系。建筑电气工程作为完善建筑工程功能的重要组成部分,具有较高的使用频率。电气工程施工质量的优劣直接关系到使用者的使用效果及人身财产安全,所以施工单位要强化对电气工程的施工管理,结合不同分项电气工程的施工特点制订相应的质量控制措施,为促进电气工程整体质量提升,保障建筑工程全面发展发挥作用。

基于BIM的装配式建筑质量管理探讨

近些年,我国经济发展迅速,同时,随着可持续发展观的持续推入,传统建筑高能耗的施工方法正在被低能耗、高环保的装配式建筑施工所取代,另一方面,BIM技术的使用提高了施工效率,降低施工成本,保障施工周期与施工安全,正在被建筑行业所接受。装配式建筑的施工方法,想要获取更进一步的发展,融入BIM技术将是未来的趋势。本文首先分析装配式建筑的优势及BIM技术在装配式建筑中的使用特点,最后提出基于BIM的装配式建筑质量管理措施。

建筑装修项目质量控制

建筑装修项目的施工质量直接影响到了建筑使用者的居住环境。随着我国住宅装饰装修市场的不断完善,人们对于居住质量和居住环境的要求也越来越高,建筑装修材料和技术都在不断的更新。因此,在进行建筑装修项目的质量控制时应该使用有效的管理方法,对操作技术标准进行明确,控制整个建筑装修施工的全过程。本文简要分析了当前我国建筑装修项目质量控制中存在的不足,以及对建筑装修工程的质量造成影响的主要因素,并提出了相应的解决措施,希望能够提高建筑装修项目的质量控制水平。

绿色施工技术与管理体系的应用

在社会快速发展的推动下,使得我国各个行业得到了显著的进步,但是在这个过程中随之而来的是环境污染问题越发的严重,为了促进人类与生态环境和谐发展,需要在建筑工程施工过程中引入节能环保的理念,加强对施工环境的保护力度,促进施工单位树立良好的社会形象,从而使得施工单位能够获得更加丰厚的经济收益,推动社会经济的快速发展。将绿色施工技术切实的引用到建筑工程施工过程之中,有利于施工单位对施工质量加以实时掌控,促使施工资源能够得到高效的利用,尽可能的缩减施工成本,避免资源浪费的情况发生。基于此,本文针对建筑工程中绿色施工技术的相关问题进行了分析,希望对我国建筑行业的施工管理工作能够提供一定的借鉴。

大跨度钢结构施工技术及BIM应用研究

随着建筑工程技术研究的深入发展,新的材料、结构和技术不断出现,大跨度建筑钢结构也愈发复杂。在建筑工程中,由于在制定施工方案时要考虑的因素比较多,而BIM技术能够提供一定的解决措施,从而有助于施工速度的提升,减少施工成本并提升结构的使用寿命,从而促进企业经济效益的最大化。

钢结构施工工艺与相关问题分析

钢结构的建造是如今建筑项目施工建造环节的一个重要组成部分,对于建筑项目的质量有着直接的决定作用。钢结构建造过程的质量管理、安全管理和结构完整性,直接关系到钢结构的整体质量。进而通过钢结构的质量影响建筑项目的质量。在建筑项目施工过程中的钢结构建造的过程中,整个施工建造的过程涉及到多个施工环节,但现阶段的钢结构的施工环节,还存在一些建造环节还存在一些比较严重的问题,使建筑项目钢结构的实际建造质量难以达到建筑项目对于钢结构的标准要求。因此,钢结构施工质量的提升和建筑项目质量目标是相统一的。为了进一步提高建筑项目钢结构的建造质量,对钢结构建造施工过程中某些常见问题的积极分析,以及针对这些问题的分析制定可行的解决方案,为今后的建筑项目的钢结构的建造做出一定的参考意义和借鉴价值。

某高级别墅直燃机空调系统设计

该别墅选择直燃型溴化锂冷热水机组为空调冷热源,冬季采用地板辐射供暖,夏季除了新风加风机盘管系统外,还设1套单独的排风系统,保证了别墅高标准舒适性的要求,实际运行表明,别墅冬夏室内温湿度达到了设计要求。

浅议建筑门窗的现状及其发展

随着科学技术的进步,新材料、新技术不断涌现,建筑门窗经历着不断的变化和发展。当前建筑门窗的节能和强度已作为首先考虑的问题。但是,随着人们生活质量的提高,对建筑的要求远超出原有的使用范围,对门窗的造型、选材和色彩搭配已成为环境艺术领域组成部分。因此也是门窗设计的主题。

土建施工建设中混凝土施工技术分析

混凝土技术是土建施工建设中一项重要的施工技术。近几年,因为土建安全导致的事故层出不穷,因此,加大对土建安全施工的关注程度愈发重要,尤其是在混凝土施工的阶段,这一阶段对混凝土施工技术的要求十分严格。

市政给排水设计常见问题分析

当前,我国城市化进程速度加快,也为市政工程的建设增加了难度.以市政给排水工程设计为例,本文首先概述了设计工作的具体任务,然后指出了设计中常见的问题,最后阐述了相关解决措施,以供参考.

阐述景观园林绿化施工设计及养护技术要点

景观园林绿化工作对于现代城市的整体形象有着至关重要的作用,对于城市的发展也有着一定的促进作用和不可忽视的价值。因此,在城市建设过程中,相关人员要提高对景观园林绿化工作的重视程度。尤其是随着我国对环境保护工作的日益重视,节能环保已成为时代课题,得到了人们的广泛关注。为保证人类生存环境的可持续发展,必须注重节能环保。本文主要从施工设计和养护技术要点两个方面对景观园林绿化工程进行了具体分析,加强景观园林绿化施工工作的同时,使养护工作更好地发挥价值,也可保证园林绿化效果的长效性。

建筑给排水工程的成本控制探讨

近年来,伴随着我国经济的快速增长,建筑工程也迅速发展起来。建筑给排水工程作为建筑过程中的重要组成部分,如何既实现成本有效控制,又能最大限度的提供高质量的建筑给排水工程品质,是文章的探讨重点。文章从成本控制的必要性、施工过程中质量控制、人员成本控制等方面进行了探究,希望能够给建筑企业在实际工作中给予参考价值。