施工合同无效,该如何裁处当事人不同的结算请求?——常州仲裁委员会(2007)第×××号案件仲裁裁决引发的惊涛骇浪

根据法律和司法解释的规定，施工合同无效后的工程价款结算方式主要有两种：参照合同约定结算和按实结算。在无效施工合同纠纷中，发包人和承包人往往主张按照不同的方式来结算工程价款，而成为此类案件审理的主要争议焦点，并会增加法院和仲裁委员会处理此类案件的难度。本文作者作为首席仲裁员裁决的一件建设工程施工合同纠纷仲裁案件即涉及如何裁处施工合同无效后当事人所提出的不同结算请求的问题，该案仲裁裁决作出后经受了三级法院（包括最高人民法院）的司法审查，最高人民法院并对该案作出专门答复。本文介绍了该仲裁案件的基本案情、裁决情况及司法审查情况，并在此基础上总结该案仲裁裁决经受住三级法院司法审查的经验，与各位读者分享和交流，以期引起各界对施工合同无效后的工程价款结算方式的关注和研究。

建设工程合同的深度剖析

要想订立一份合同内容结构完整、条款严谨的建设工程合同,防范可能导致的合同争议和诉讼纠纷,除了要拥有建设工程专业的丰富实践经验外,还需要对相关法律专业理论知识有一定了解。随着我国经济社会的快速发展,建设工程项目随着市场经济的蓬勃发展而不断增多,其规模也日趋扩大。在过去数十年中,国家对建设工程立法不断进步和完善。

《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》对建设单位和工程总承包单位的影响及应对

2020年3月1日起,《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(建市规[2019]12号)(下称"《管理办法》")开始施行。法律环境的变化对建筑行业相关单位产生什么影响?单位又应当如何应对?本刊分两期刊发两篇解读文章,希望为相关单位提供决策参考。这两篇解读文章的主要内容是:(1)从工程总承包模式适用范围、项目发包和合同风险分担角度阐述《管理办法》对工程总承包项目相关方的总体影响及应对;(2)《管理办法》对建设单位、工程总承包单位的影响及应对。本刊2020年第4期已刊发第一篇解读文章,本期刊发第二篇解读文章。

解读《建设项目工程总承包合同(示范文本)》

《建设项目工程总承包合同(示范文本)》聚焦工程项目痛点、难点问题,为市场主体参与工程总承包项目提供了具体指导,将有力地推动我国工程总承包的专业化、法治化进程,促进建筑业持续健康发展。近年来,国家大力推进的工程总承包模式在实践中发挥出明显优势,但也暴露出若干问题。规范发展工程总承包,是促进建筑业转型升级、实现高质量发展的必然要求,也成为呼声日高的当务之急。

物尽其用, 律师解读《民法典》物权编五大亮点

前言:《民法典》的通过标志着我国民法典时代的到来,作为一部社会生活百科全书,物权编在于维护市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用。民法典共7编,1260条,第二编物权编包括五个分编,分别是通则、所有权、用益物权、担保物权和占有,共计20章节。物权编涵盖面广泛,从房屋到建筑物区分所有权、居住权,从相邻关系到共有,从土地权属到承包经营权、建设用地使用权,还有担保物权等等,林林种种的权利体现了物权编的重要性。

心中有梦,做公平正义的践行者

法律是人类聪明智慧的结晶,是人类理性的极致表现,是现代文明的基石。“良法善治”是中国特色社会主义题中应有之意,是实现民族伟大复兴的重要抓手和典型特征。但法治需要呐喊,需要践行。我是张霞,一个心中有梦的法律人。追逐梦想,从监理工程师到律师说起律师,可能很多人眼前都会出现金丝眼镜、西装革履的社会精英形象,但我的律师之路其实是从建筑工地开始的。

《工程总承包管理办法》的总体影响及应对

2020年3月1日起,《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(建市规[2019]12号)(下称"《管理办法》")开始施行。法律环境的变化对建筑行业相关企业产生什么影响?企业又应当如何应对?本刊分两期刊发两篇解读文章,希望为相关企业提供决策参考。这两篇解读文章的主要内容是:(1)从工程总承包模式适用范围、项目发包和合同风险分担角度阐述《管理办法》对工程总承包项目相关方的总体影响及应对;(2)《管理办法》对企业投资项目建设单位、工程总承包单位的影响及应对。本期刊发第一篇解读文章。

法明还需令行 国际工程合规与风控的三大问题

讨论工程合规与风险控制的前提是建设工程所在国的法律法规。几乎所有国家都有适用于不动产建设工程的法律规定,而当事人对建设项目的法律适用可以意思自治。在以社会资本与所在国政府合作模式获得工程发包权、在境外与中国承包商建立合同或与随之走出国门的中国承包商签订总分包合同时,当事人多半根据意思自治原则约定适用中国法律。研究建设工程合同在这种特定情况下的合规与风控,是一个亟待解决的重要实务操作问题,其中的经验教训都值得深刻汲取。

全过程工程咨询企业法律风险分析及防范

全过程工程咨询企业在业务承接阶段应首先对建设单位的委托需求进行梳理,明确提供咨询服务的内容,识别自身不满足相应资质耍求的内容,对该部分最好通过与有资质单位组成联合体的形式共同承接业务,次之是在签订合同时即明确拟交由其他咨询单位实施部分咨询服务的内容。

基础设施公募REITs的要点、难点与重点

一系列公募不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)政策文件的出台对于我国基础设施投融资领域的改革具有显著的积极意义,但是在开展公募REITs试点工作时,我们仍要秉持以法律为基础、以政策为抓手、聚焦实操难点解决的基本原则,在合法合规的基础上,稳步有序推进。

EPC项目合同管理难点及对策

要做好EPC项目合同管理,承包商应夯实项目背景调查和合同条件审查工作,强化项目履约阶段合同管理工作,建立健全项目合同后评价体系。按照建设模式的不同,工程总承包可分为设计—采购—施工(Engineering-Procurement-Construction,EPC)模式、设计—建造(Design-Build,DB)模式、设计—采购(Engineering-Procurement,EP)模式、采购—施工(Procurement-Construction,PC)模式、建造—运营—转让(Build-Operate-Transfer,BOT)模式等。

“租购同权”指什么

习近平总书记在党的十九大报告中再次强调＂房子是用来住的、不是用来炒的＂。十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,将按照习近平总书记提出的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。他透露,正在做的一项工作是加快研究和制定住房租赁管理条例,下阶段住房租赁管理条例和住房销售管理条例或将分别出台。而无论以何种形式出台,＂租购同权＂已成住房租赁条例中最惹人关注的亮点。