建立住宅质量保证保险机制促进提高住宅质量

提高住宅质量,是住宅社会化、市场化以后,广大住房消费者的迫切要求。建设部住宅产业化促进中心和中国人民保险公司,通过大量的调研、论证,在借鉴国际成熟的经验和做法的基础上,提出了通过住宅性能认定与住宅质量保证保险的结合这样一种新的制度和思路,对保障住宅质量做了十分有益的工作,

学习 掌握 运用《房地产估价规范》

房地产价格评估制度是《城市房地产管理法》确定的一项法定制度，房地产估价作为一项中介服务，具有很强的技术性，而估价结果更是关系到有关当事人的切身利益。因此，客观上需要一个为广大房地产估价师所共同遵循的关于估价的执业标准。《城市房地产管理法》明确要求：房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序进行。国家标准《房地产估价规范》的出台正是对房地产价格评估制度的进一步充实和完善。

房管所转制改企要因地制宜,产权多样化

建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠同志的“房管所转制改企要因地制宜,产权多样化”一文,颇值得一读。他系统地阐述了在竞争性、服务性行业要解决的产权问题,即所有制结构里国有资本如何退出,民营资本为什么进来的利益调整问题。强调国有资本退出,投资主体多元化,关键要建立以出资人制度为核心的新体制,以此来构筑一个国有资产不断增值、经营者和职工收入不断增加的运作平台。说到底,就是结合各地实际情况,在改制中将企业转变为民营或混合所有制企业。