推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅

当前，我国正处在工业化城镇化市场化和国际化程度不断提高的发展阶段，我们既面对加快发展的机遇也面临很大的资源环境压力。这些年来，我国经济实现了较快增长，但也不可避免地付出了消耗资源和增加污染的较大代价，在某些方面已经超出了自身的承受能力；加快发展循环经济，从节约资源中求发展，从保护环境中求发展是我国必须坚持的方针；发展节能省地型住宅，正是这一方针在住宅建设领域里的贯彻和体现。

实施住宅性能认定制度推动住宅建设进步

为配合住房制度改革，建设部1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，开始在全国范围内试行……。该管理办法把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各方面性能的综合评价，最终确定住宅的性能等级。有关专家认为，住宅性能认定制度的实施将使我国住宅性能得到大幅度提升。

居住健康与住宅性能认定

最近,国务院颁发了国发[2003]18号文件<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>,就房地产市场发展的重要意义和指导思想、完善住房供应政策和调整供应结构、改革住房制度和健全市场体系、发展住房信贷和强化管理服务、改进规划管理和调控土地供应、加强市场监管和整顿市场秩序等涉及当前房地产市场发展的重大问题,提出了明确的指导意见.

实施国家康居示范工程 推进住宅产业现代化 建设节能省地型住宅

建设部从1999年开始实施国家康居示范工程以来，认真贯彻中央提出的一系列方针政策，特别是党中央、国务院提出的，要建设节约型社会，走循环经济的发展道路，建设节能省地型住宅的方针政策，成为实施国家康居示范工程重要的指导思想。在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，国家康居示范工程的实施，取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。

推进国家康居示范工程新发展

近几年来．随着住宅市场的不断完善和成熟，我国的住宅产业发展很快．建设水平有了很大提高。国家康居工程要不断起到示范作用．也需要总结经验．适应新时期发展的需要．开拓创新．贯彻中央提出的，坚持科学发展观，坚持以人为本的观念，按照必须加快转变经济增长方式要求．把国家康居示范工程，进一步建成适合国家节约资源、发展循环经济，加快建设资源节约型、环境友好型社会要求的住宅示范工程，建成中国住宅的样板间．对住宅建设管理方式、居住模式、消费理念起到积极的引导作用。为此，在认真总结国家康居示范工程经验的基础上，按照建设部《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的工作指导意见》的要求，建设部住宅产业化促进中心．对《国家康居示范工程技术要点》进行了修改。修改的内容主要体现以下几个方面：

《住宅性能评定技术标准》的主要内容和评定方法

在下达《住宅性能评定技术标准》编制任务时，建设部标准定额司提出：该国标应是我国惟一一部关于住宅性能评价方面的技术标准。因此，该标准的重要性是不言而喻。目前社会上也有几本关于住宅评价方面的标准，部是一些企业和社团组织自行起草并发布的。