加强转让管理,规范市场行为——建设部发布城市房地产转让管理规定

房地产转让是房地产市场中发生频率较高的一种交易行为,也是《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下管称“房地产法”)中规定的一项重要内容。长期以来,由于缺规少法,致使各地对房地产转让特别是土地使用权转让等经营行为的管理机构一直存有分歧。《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布以后,尽管国务院批转了《对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工的意见》,并明确规定:“土地使用权的转让,是土地使用者之间的交易行为。

加强租赁管理 规范市场行为——建设部发布《城市房屋租赁管理办法》

一、房屋租赁问题所在 房屋租赁是房地产市场中发生频率较高的一种交易行为。随着改革开放的不断深化,特别是邓小平南巡讲话及党的十四大提出建立社会主义市场经济体制以来,房屋租赁在房地产市场中日渐活跃。房屋租赁的发展对于开放搞活、转换企业经营机制、发展第三产业、改善人民群众的居住条件起到了积极的作用。但与此同时,由于规则不明确、行为不规范、管理不到位、法制不健全,使得房屋租赁市场出现了许多新情况、新问题,如:

本期聚焦:保障性住房

试图从理论上澄清住房保障的基本概念保障的对象和政策目标，并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思．在此基础上，提出了深化土地制度改革、完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议。

丹麦的抵押贷款

１丹麦抵押贷款制度概况丹麦政府一直严格控制抵押贷款市场，并把抵押贷款市场作为政府调整宏观经济政策的重要组成部分。贷款条件、期限和贷款与房价的比率都是严格限定的。抵押贷款公司（ＭｏｒｔｇａｇｅＣｒｅｄｉｔＩｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎｓ）是丹麦的主要住房金融机...

住房市场:有效需求的新增长点

在东南亚金融风暴的冲击下,我国的对外贸易将受到一定程度的影响,人们自然地将推动经济增长的注意力转向了扩大内需,特别是转向了启动城镇房地产市场的需求。目前,对我国房地产业的发展有两种看法:一种是对商品房大量积压的现实状况比较担心。1996年底全国积压商品房达5300万平方米,1997年底达到了7000万平方米。商品房的积压。