试论我国政策性住房抵押信贷机制的设计

试论我国政策性住房抵押信贷机制的设计郑成新，周为民一、住房抵押信贷机制的原理分析住房抵押（ＨｏｕｓｉｎｇＭｏｒｔｇａｇｅ）的法律含义，是指抵押人向抵押权人提供其所拥有的房地产或房地产权利，以不转移占有的方式作为按期履行债务（包括归还贷款）的担保，在不...

房地产信贷部财务会计核算体系的回顾与前瞻

房地产信贷部财务会计核算体系的回顾与前瞻经永恒，宋佐军党的十一届三中全会以来，随着国家经济体制改革和住房制度改革的深入，我国房地产业迅猛发展，住房制度改革和住房建设也取得了举世瞩目的成绩。建设银行坚持为住房制度改革和住房建设服务，以为国家房地产业发展...

商业银行介入房改需注意的若干问题

个人消费信贷业务是现代商业银行最重要的业务之一，发展前景不可估量。市场经济发达的国家，该业务占银行信贷业务总量的２０％以上。作为消费信贷的一种，住房消费信贷是指由商业银行提供给消费者用于购买、建造、维修住宅的信贷及信贷担保，通常是以住房作为抵押品进行...

中国住房金融制度创新的趋势研究

中国住房金融制度创新的趋势研究郑成新，周为民面向个人的住房抵押信贷，在中国是配合房改出现的。在资金短缺和金融管制的背景下，作为政府推出的房改辅助措施，目前只有职工住房抵押贷款一种。该项贷款为优惠贷款，每一职工家庭只可享受一次。贷款的基本原则是：“先存...