商业银行房地产抵押贷款的主要风险点及对策分析

房地产抵押是商业银行常见的一种担保方式，在保障银行合法权益方面发挥了重要作用。然而由于市场行情变化和内部条件制约，房地产抵押变现价款已不能完全偿还银行债权，房地产抵押风险何所显现，风险的方式呈现出多样化、扩大化的趋势。本文力图从银行内部操作层面分析房地产抵押的风险状况，提出化解和防范风险的举措，供业内人士分析研究和操作时参考。

押品评估重估风险对银行债权影响的思考

押品抵押是商业银行贷款最为常见的一种担保方式,在保障商业银行合法权益方面发挥了重要作用。然而,在押品评估和重估中存在的评估不实,特别是虚估高估现象,造成银行对客户授信额度偏高,给银行贷款带来了较大的风险,给押品处置变现受偿带来了较多不确定的风险因素。本文从押品评估和重估中存在的主要问题、对银行债权的影响、评估风险存在的原因等进行简要分析,提出了防范虚估高估风险的主要应对举措。

从商业银行内部探究不良贷款成因及防范对策

我国商业银行不良贷款已连续5年呈攀升状态，化解和降低不良贷款成为商业银行的重要目标。本文从商业银行不良贷款自身操作及管理方面分析成因，指出了商业银行资产经营上“重经营、轻管理”方面的主要表现，提出了化解不良贷款的相应对策，以期对商业银行内部提升资产质量、防堵不良贷款风险有所启迪。

浅析银企信息不对称的主要表现及控制措施

基于银企双方实际地位不平等背景下的银企信息不对称,是制约银行小微企业贷款增长的主要因素,是借贷风险产生的主要诱因,对区域实体经济的发展造成了严重的阻碍。客观有效分析银企信息不对称的主要表现,采取切实可行的措施控制信贷风险的产生,缓解小微企业融资难、融资贵,已成为十分重要而且迫切需要解决的问题。