略论房地产估价风险及其对策

房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源。必须通过建立内部质量管理体系和评审制度规避、减少或转嫁风险,通过强化风险意识,树立信誉,保证质量,应对激烈竞争。

现阶段房地产市场发展浅析

随着房地产市场的发展,不断涌现出一系列的市场热点问题,要弄清这些问题,应当辩证地看待房地产市场业态形式及辩证地分析当前房地产市场形势。

浅谈房屋权属登记审核中引入公证制度的益处

随着房地产市场的稳步发展,房屋权属登记的重要性日益凸现,房屋交易过程涉及诸多复杂的法律问题,房屋登记机构面临的挑战日趋加重。目前,在登记审核环节中通常以实质性审查为登记机构的工作重点,实际操作中,应当将公证制度引入到审核环节,作为审核工作的必要补充。登记制度与公证制度有效契合,实现职能、优势互补,有利于保证房屋登记公示的准确性和公信力,促进房地产市场的和谐稳定发展。

货币资金控制之我见

会计是诚信行业。如果会计失去诚信，弄虚作假，欺诈舞弊，会计信息得以存在的基础即随之崩溃，会计业的生命力也就随之完结。为了遏制会计造假现象，使会计秩序混乱的局面得到根本改观，《中华人民共和国会计法》二十七条明确指出“各单位应当建立、健全本单位内部会计监督制度”。单位内部会计监督的执行，靠的就是内部控制。随着我国经济改革的不断深化和现代企业制度的逐步建立，迫切要求强化内部会计监督，建立和完善内部会计控制制度，尤其是货币资金内部会计控制制度。笔者在实际工作中深刻地认识到：货币资金的控制是单位内部控制的关键。这里谈谈自己的几点看法。