房地产开发与容积率的探讨

在目前房地产迅猛发展和土地政策紧缩的情况下,阐述了容积率的概念,分析容积率对成本的影响,要处理好房地产迅猛发展和土地紧缺这两者的矛盾,就必须认真研究对两者影响的主要因素进行仔细分析,作出科学决策。

论房地产开发的造价控制与管理

从房地产开发过程的设计、招标、施工、竣工结算等方面,系统论述了造价控制与管理的基本特点和方法;实施全过程、全方位的造价控制,将为房地产开发企业实现效益最大化、可持续发展奠定坚实的基础。

浅析房地产开发项目的全过程成本控制

主要对房地产开发过程中成本形成的关键阶段进行了分析,并介绍了如何控制项目成本的方法,以期对房地产企业市场竞争力的提升有所帮助。

多项目开发模式下的房地产企业资金管理研究

房地产企业投资高、负债高、回报期长、风险高的特点决定了资金成为房地产企业发展的核心.在多项目模式开发的情况下,面对爆炸式膨胀的资金需求,多数房地产企业会感到资金紧张,力不从心.本文分析了房地产企业多项目开发模式下资金管理的状况,旨在对此提出相应的策略.

浅谈房地产开发项目目标成本控制

由于国家房地产行业调控政策影响,房地产开发企业面临着空前的压力,如何在及其激烈的市场竞争的环境中,求生存、求发展是摆在每一家开发企业面前的重要课题。在当前的政策环境下,开发企业在提供高品质、高质量、适应市场需求的产品的同时,更加需要加强企业内部管理,提升项目运作能力,特别是在成本控制方面不断加强和完善,力求在保证开发产品质量的前提下,控制合理的工程造价,取得较好的开发收益。

国有房地产企业薪酬管理浅析

本文主要对国有房地产企业薪酬管理的作用、现存问题以及国有房地产企业薪酬体系设计进行分析,以期为今后的人力资源管理工作或相关研究提供一定的参考。

以财务管理为核心的房地产企业管理

目前房地产行业正受到内外部环境变革的双重考验,一方面房地产业面临自身产业升级,需要摆脱旧的发展模式;另一方面政府出台的一系列调控政策的叠加,对房地产市场产生了巨大的影响,使得各房地产企业举步维艰。建立以财务管理为核心的房地产企业管理模式是房地产企业适应内外部环境变化,加快企业转型的必然选择。有效的、多层次的财务管理不但可以加强房地产企业应对政府政策,金融政策进一步调控的能力,也是对市场需求变化的快速反应能力的条件。

国有房地产企业内部竞聘方案设计

本文以华美房地产开发有限公司为例,从公司内部人员结构分析着手,针对内部竞聘需求分析,深入探究适合公司人员结构特点的内部竞聘方案,已达到优化人员结构,促进公司快速、高效运营的目的。

监理企业核心竞争力的构成要素及培育研究

在竞争日益激烈的市场环境下,企业或组织想在竞争中获得生存与发展,就必须重视和提高自身的核心竞争力,监理企业同样面临这样的问题。对监理企业核心竞争力的概念进行了界定,分析了监理企业核心竞争力的特征,讨论了监理企业核心竞争力的构成要素,并提出了培育及提高监理企业核心竞争力的措施。

时间间隔影响下的岩盐疲劳特性试验研究

运用实验室自主研发的多功能试验机开展岩盐疲劳试验,研究了时间间隔因素影响下岩盐变形和弹性常数的演化规律。由于岩盐具有出色的流变性,在经典疲劳试验中插入时间间隔会使疲劳损伤规律发生改变,为岩石疲劳特性的研究提供了新的思路。试验结果显示:(1)与正常加卸载循环相比,时间间隔后的循环产生的残余变形更大。(2)时间间隔后的循环内弹性模量总体大于时间间隔前的循环内弹性模量,但是泊松比随时间间隔变化的趋势并不明显,呈一致的上升规律。(3)时间间隔对残余变形的积累有加速效应,时间间隔越长,疲劳过程中产生的残余变形积累越快,岩盐最终疲劳寿命越短。

工民建施工监理问题及对策分析

随着我国改革开放进程不断得以深化,我国在各个方面及领域均取得了腾飞。其中,建筑业就是一个方面。攫取了建筑业中的一个重要形式——工业与民用建筑为主要研究对象,对在工业与民用建筑施工过程中之中存在的问题进行分析,然后根据这些问题提出加强工民建施工监理的相关对策。

建筑深基坑支护优化设计研究及应用

近十几年来,我国深基坑支护设计逐渐成为建筑行业面临的难题。深基坑支护结构,不仅要保证基坑内能安全正常作业,防止地下室和坑土壤移动,还要保证基坑附近建筑物的正常使用。由于地基土具有不确定性,以及周边环境条件等不同,设计师的经验往往是基坑支护设计的合理性的影响因素,一个不合理的设计会导致相同的支护工程花费更多的成本,还有可能造成安全问题。因此,在经济和安全之间如何做好不偏不移,是现在面临的难题。本文探讨了建筑深基坑支护的重要性,介绍了几种常见的深基坑支护结构计算方法,并结合深基坑支护结构设计中存在的问题,对如何提高深基坑支护设计和施工管理水平提出了几点建议。

浅谈国有煤炭企业人力资源管理的现状与对策

从争夺人才、员工管理、工资分配、晋升机制、考核机制、培训机制、内部控制等7个方面分析了国有煤炭企业人力资源管理的现状,提出了国有煤炭企业加强人力资源管理的几点对策。

城市小区绿化与景观设计

城市小区绿化与景观合理设计,提高了现代居民生活质量,城市小区道路设计、小区广场设计和小区点状景观设计中,要融入生态特色理念,满足绿化格致要求,满足人与自然和谐统一要求。

振动沉管碎石桩加固地基技术应用

结合工程实例,就振动沉管碎石桩的技术原理、施工工艺、质量控制及质量检验等进行了阐述,并对该技术的可行性及优越性进行了论述。

绿色建筑评价设计标识一星级项目——徐矿城保障房绿色建筑规划设计

徐矿城保障房项目目前已经部分上房,入住业主对该项目建筑节能率、住区绿地率及环保、节能设施等的使用效果反馈意见的满意高度达90%以上,认可率非常高,真正实现了绿色建筑的社会效益、生态效益、经济效益的有效统一。

国有企业招标模式研究

招投标方式凭借其较高的透明度、规范化的运作方式、竞争的公平性以及交易的高效率的优势成为大型国有企业采购的首要选择.《招标投标法》自2000年实施以来,对于市场交易中的招投标活动给予了规范与监督.本文从大型国有企业招投标运作过程出发,对于当下国企的招投标现状予以研究,并针对其中存在的问题提出建议.

在企业度危求进中煤炭企业领导干部如何发挥作用

今年以来,煤炭行业形势面临着前所未有的压力和挑战。在这非常时期,必须采取非常之策,以特殊措施解决特殊难题。当前,不断提升各级组织和领导干部的勇于担当、敢于负责的精神,牢固树立强烈的危机意识和忧患意识,用激发出来的内动力,全力打好度危求进增盈减亏攻坚战,促进煤化公司脱离困境求得新发展就显得更为重要。

试论经济增加值提升的主要途径

随着国资委全面推行经济增加值考核工作的开展，经济增加值这一业绩评价体系正在被国内大多数企业接受，并成为衡量企业经营业绩的一项重要指标，如何实现从追求利润最大化向实现企业价值最大化管理理念的转变，增强企业价值创造能力，成为企业管理者所面临的重要课题。本文试图通过对影响企业经济增加值变动的因素分析，提出提升经济增加值的途径。

建筑节能保温系统防火性能分析及对策

公用民用建筑中保温系统中有机保温材料的大量应用已成为建筑物不可忽视的着火源,如何提高保温系统的防火安全已成为事关民生的重要课题。目前,公用民用建筑中使用最多的以有机高分子保温材料为代表的节能保温系统,虽符合低碳要求,但却在防火性能方面存在短板。因此提升保温材料的防火性能应成为当今建筑安全工作的重中之重,通过强化保温材料系统的防火措施及技术性处理,保障建筑安全,造福人民群众。