建立我国房地产计税价格认定制度探讨

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，完善税收制度，深化税收制度改革，完善地方税体系，逐步提高直接税比重。推进增值税改革，适当简化税率。调整消费税征收范围、环节、税率，把高耗能、高污染产品及部分高档消费品纳入征收范围。逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税。

房地产征收停产停业损失的补偿问题

释明房地产征收停产停业损失的基本内涵,阐述停产停业损失评估的基本原则,提出整体停产停业和部分停产停业损失评估的技术思路,并就停产停业损失评估报告专家鉴定和法庭质证等相关问题进行了探讨。

房地产税批量估价技术方案选择与制度安排

在以房地产市场评估价格作为房地产税计税依据成为社会共识的背景下,深入研究选择适宜的房地产估价技术方案,并做出与之适应的制度安排是当前理论和实务界面临的课题。从分析房地产税收估价系统功能要求入手,剖析市场现有批量估价系统的技术方法和缺陷,提出房地产税批量估价技术方案,并对相应的估价制度进行设计。

美国房屋征收补偿定价机制及其启示

尽管当前法律法规对房屋征收补偿程序和标准作出了相关规定,但由于房屋征收中补偿定价机制的不完善,仍然致使房屋征收纠纷时有发生。在梳理美国房屋征收补偿程序的基础上,深入分析了其补偿定价机制的特点,以此为借鉴,从行业监管机制、评估人员遴选机制、补偿价格协商定价等方面提出了完善我国房屋征收补偿定价机制的建议。