对徐汇区闲置土地的分析和思考

对于闲置土地，有关法律、法规均有比较明确处理的规定，格式化的土地出让合同中对超期开发的违约责任也有非常明确的约定；虽然这些规定或约定非常刚性，但在实际操作中，由于种种原因并没有得到严格的贯彻，造成了闲置土地的实际存在。

围绕今年6·25“土地日”宣传主题徐汇区举办用地政策讲座

6月20日下午，徐汇区房地局会同上海市土地学会徐汇区联络处举办了土地政策法规讲座，邀请上海市土地学会殷国元会长讲课，区国资委、建管委、规划、房地等相关部门近50人参加。殷国元会长围绕“节约集约用地，促进科学发展“的主题，介绍了上海土地市场现状，对存在的问题进行了剖析，提出了解决问题的对策措施，并从十个方面对当前的土地管理政策作了阐述。讲座结束后，召开了交流会。与会人员踊跃发言，一致认为节约集约用地，促进科学发展意义重大。当前落实宏观调控政策，进行土地市场整顿取得了明显成效，但必须认识到土地国情意识和节约集约用地意识尚未全面树立，严格管理的任务仍很艰巨。

徐汇区土地市场发展回顾

徐汇区土地市场是紧随着我国国有土地有偿使用制度改革不断深入的脚步和本市土地出让进程，从无到有、不断发展起来的，到现在支撑起了一个蓬勃发展的区域房地产业，对徐汇区人民居住水平提高和区域经济、社会发展作出了很大的贡献，也已体现出一些特有的发展特征，并且仍需不断的努力加以改进和完善。

怎样确定企业利润新探——兼论国家与企业之间分配的“一条鞭法”

企业的利润如何计算,这是我们正确评价一个企业经济效益的关键,也是解决国家对企业、对职工利益分配的关键。企业的利润必须按照企业创造利润过程中所必需的各项因素去分析。这些因素可以区分为二大类,一类是诸如土地、资金、劳动力资源和价格因素,这些是客观因素,或曰非劳因素;一类是企业经营管理水平和职工劳动状况的因素,这些是主观因素,或曰劳动因素。在我们对企业利润进行分析、进行比较时,必须首先将属于第一类客观的非劳因素准确地进行区分并采取适当的办法全部排除。由于这一类客观因素属于国家资源,所以这些因素带来的级差收益应该汇集到国家手中。只有正确剔除客观非劳因素对企业利润带来的有利或不利影响,才能准确地分析企业劳动因素,计算企业利润,从而达到科学地对企业和企业职工的利益进行分配的目标。