房地产上市公司资本结构的微观诱因及其动态调整——基于国际金融危机前后的比较研究

基于2002—2012年国内房地产上市公司的统计数据的实证研究表明,在国际金融危机前后各个微观因素对资本结构的影响呈现出比较明显的差异。除了公司成长性因素之外,后危机时期非负债税盾、盈利性、公司规模对资本结构的影响力得到增强,而资产担保价值对资本结构的影响力却被削弱。

房地产上市公司存货对利润的动态影响——基于新会计准则实施前后的比较

基于2000—2012年中国房地产上市公司统计数据的实证研究表明,虽然存货始终是利润的格兰杰原因,但是在2007年新会计准则实施后这种影响力却是逐渐减弱的。新会计准则关于存货的确认、计量和相关信息披露的调整在一定程度上抑制了企业通过存货操纵利润的可能性。

经济增长与电子支付行业的财务风险——基于上市公司长期资产适合率的视角

基于1993～2012年电子支付行业22家上市公司财务数据的实证分析表明,宏观经济波动对长期资产适合率的冲击存在时滞效应.考虑到时滞效应经过多重叠加后的最终结果难以判定,从监管效率的角度来看,逆周期监管也许并不是最好的宏观调控政策选择.因此,除了企业加强自身的内部管理之外,政府部门还需要制定相对稳定的政策规则,科学引导电子支付行业的科学发展,并使得相关企业能够形成较为合理的市场预期边界,减少市场情绪对企业投资决策的干扰.

全面预算管理在房地产开发企业中的应用探讨

自“房住不炒”提出后,政府相继出台了多项政策,以遏制房价过快增长。基于此,房地产开发企业的发展受到限制,亟需转变发展模式。全面预算管理作为企业经营管理的重要组成部分,在房地产开发企业中还未被广泛应用。文章从房地产开发企业全面预算管理的必要性和意义出发,探讨现阶段房地产开发企业全面预算管理的现状和存在的问题,并提出了优化措施,以期为房地产开发企业优化管理模式提供参考。

上市公司并购重组提升公司价值的路径分析

资产并购重组是实现资源有效配置的重要路径。近年来,国内资本市场中越来越多的上市公司参与到并购重组浪潮中来,并由此带来令人瞩目的高额"商誉"。然而,随着并购重组完成后业绩承诺不达标,大额商誉减值成为飞入资本市场的"黑天鹅"。结合上市公司的财务特征,本文实证研究发现,并购重组并未给买方公司带来长期的资源整合和优化效应,相比并购前年份,并购发生后两年买方公司的核心盈利能力显著下降。本文的研究结论对投资者、监管部门在决策过程中关注"忽悠式"并购背后的风险具有重要的启示意义。

基于目标动态成本管理下的房地产成本控制研究

房地产行业市场目前表现为激烈的市场竞争趋势,房地产企业为了赢得优势竞争地位,那么最关键的思路举措应当体现为提升房地产项目利润,并且还要运用灵活方法来控制与节约房地产成本。房地产的成本控制实施效果决定于多个层面因素,房地产企业对于各个层面领域的项目成本影响要素都应当全面加以考虑。因此,本文旨在探讨房地产成本控制实践中的目标动态成本管理实施路径方法,从而帮助房地产企业节约项目成本资源。

“营改增”后房地产企业的税务筹划

"营改增"属于我国一项根据经济现状进行对税收改革的一项措施。我国的经济发展越来越壮大起来,因此针对各行各业的税收也相应增加了。但营业税方面一直存在着一些问题,特别是在房地产企业方面。房地产企业自身所能关系到很多个行业,这样税收计算起来也就存在不小的难度。对于"营改增"后的房地产企业的税务筹划就显得尤为必要了。本文主要对"营改增"给房地产业带来的影响做分析,并提出一些建议。以供相关人士参考、交流。

房地产企业在税务筹划上的现状及防范

自改革开放以来,我国的经济发展趋势显著上升,而房地产行业在逐渐发展中已经在国民经济组成中占有重要地位。随着行业发展趋势的不断好转,房地产企业也在不断壮大,其收入与利润水平逐年上升的同时,就使得企业逐渐认识到税务筹划的重要性。从企业的角度来说,合理进行税务筹划,就能够在最大程度上降低企业的生产成本,并在当前发展的角度来说,保障企业利润的最大化发展。但是随着国家的税收制度的不断完善,给企业的税务筹划工作带来了一定的挑战,因此本文就如何合理进行税务规划进行深入的讨论。

房地产企业内部控制现状及应对策略探究

随着我国经济内外环境的变化,房地产企业高利润时代已经过去,当前行业竞争日渐激烈,房地产企业需要从传统粗放型向精细化方向转变,对企业经营发展各个环节进行控制,充分对企业利润进行挖掘。企业应当转变管理理念,建立有效的内部控制体系,提高企业市场竞争力,帮助企业提高经营收益。本文就房地产企业内部控制存在的问题进行分析,并提出相应的策略,以供参考和借鉴。

等效刚度板模拟网架对下部支承结构的影响分析

采用拟夹层板分析法的相关假设和理论,利用等效刚度板对网架结构进行等效代换,研究等效刚度板模拟空间网架对下部支承结构的影响。通过建立网架结构模型和等效刚度板模型,运用SAP2000有限元分析软件分别对两种模型的自振频率,静载作用下的柱轴力以及水平地震作用下的弯矩、位移进行对比分析。分析结果表明,结构的周期、内力计算结果比较相近,部分构件位移有较大误差。可以得出,网架结构平面内刚度无限大的假定对计算结果产生较大误差,以等效刚度板代替网架结构的协同工作可以简化下部支承结构设计与计算分析,在工程误差范围内有一定的可行性。

浅谈进度管理模式的改进对建筑工程管理的影响

进度管理模式改进,对于建筑工程管理而言具有重要意义,可以提升项目工程施工质量,而且可以保证各环节的施工安全。基于此,要更好落实进度管理模式改进工作,加强施工现场管理,并制定管理制度,为管理工作的落实提供有效引导,促使建筑工程施工的管理水平可以得到进一步提升。

复合B级材料建筑保温结构一体化技术防火设计应用对策研究与建议

近20年间,建筑保温材料应用已成为我国建筑节能工作必不可少的重要环节。随着国家标准《建筑设计防火规范》GB50016不断修订完善,建筑外墙保温系统防火设计尤其是针对采用B1级、B2级有机保温材料的防火设计工程应用可谓一波三折。结合近10年来广泛应用的夹芯B级保温材料类现浇混凝土一体化技术体系、复合夹芯B级保温材料免拆外模板一体化技术体系和夹芯B级保温材料复合砌块自保温墙体一体化技术体系3大体系,分别从其不同的建筑保温系统构造特征、材料构造复合方式和防火设计应用特点,并结合《建筑设计防火规范》GB50016具体条文,对其进行对比性分析研究,提出了各自的工程应用注意要点、行业争议焦点和发展应用对策建议。

住宅小区电动汽车充电桩的电气设计探讨

以住宅小区的电动汽车充电桩设计为例,介绍了电动汽车充电桩的分类、布置及安装方式、负荷计算及配电设计等需要注意的事项,结合实际工程案例,深入探讨了住宅小区充电桩的电气设计方案。

装配式建筑工程管理的影响因素浅析

在装配式建筑工程管理中,不同因素都有可能会对管理工作造成影响。对于影响管理工作的因素,需要管理人员对其进行分析与了解,并给出创新管理理念、构建完善管理制度、加强工程技术管理等针对性管理措施,不断提升管理水平。

建筑工程土建施工现场管理的优化策略

土建工程的现场管理是工程项目管理的重要组成部分,而且土建工程的现场管理直接影响工程项目的整体造价以及质量,优化土建工程现场管理模式,提高现场管理的质量和效率,对确保整个土建工程的质量和施工功能都具有非常重要的作用.本文主要分析了土建工程施工现场管理存在的问题,探析了优化和改善土建工程施工现场管理模式的方法,旨在为土建工程的现场施工管理人员提供一定的参考.

施工企业工程造价管理的常见问题及其处理对策

文章简要分析了施工企业工程造价管理中常见的问题,包括报价决策机制、现场签证管理混乱、违反工程项目建设基本程序、索赔管理和施工单位高估冒算等方面,并提出了相应地处理对策。

现代园林景观中的湿地景观及其设计原则

湿地是一个人类参与性较强相对完整的生态系统,是城市土地一个重要构成部分,不仅能够为人们提供良好的视觉景观,同时还可以改善和美化环境,具有良好的社会、环境和经济效益。在设计、塑造湿地景观时,要讲究生态平衡,遵循协调建设、合理利用的原则,以水为主题,充分处理好水与植物之间的关系,塑造好湿地景观特征。

浅析装配式建筑工程施工质量控制的重点难点与监理对策

在我国快速发展过程中,经济在迅猛发展,社会在不断进步, 我国在积极探索发展装配式建筑。装配式建筑的发展对建筑业转 型升级、可持续发展、新型城镇化建设有着重要意义,有助于快 速推进我国建设资源节约型、环境友好型社会的进程。

关于建筑工程管理的制约因素及应对策略

近年来,伴随着房地产宏观调控政策的陆续出台,建筑行业已然进入到微利时代。建筑企业之间的竞争逾现激烈,其务必要通过不断提升工程管理,来全面提升企业的综合竞争力。因此文章在分析建筑工程管理制约因素的基础上,提出了相应的应对措施。

建筑工程技术管理模式创新探索

在建筑工程中需要有完善的技术管理体系来对工程施工进行有效指导,因此需要保证所采用的技术管理模式可以对施工过程进行全面的管控,通过完善的管理制度、监管体系来保证在各个施工环节中建筑工程技术得到规范化、标准化应用,进而为工程的建设质量、建设效益提供保障。为此应从技术管理的理念、制度、方法等方面对管理模式进行全面的创新,从而更好地应对建筑工程的发展形势及发展要求,使建筑工程技术应用可以达到一定的标准要求。