房地产开发企业成本管理要点探析

房地产开发企业作为市场经济发展中的重要力量,在国民经济的高速发展中发挥着重要作用。当前国家对房地产行业的宏观调控力度不断加大,各地区在自持面积、销售限价等方面的管控,使得房地产开发企业获取的利润空间不断被挤占,企业需要强化内部管理工作的进一步优化,以深入挖掘企业利润提升的更多可能。此外,房地产市场本身已经开始演变为买方市场,国家一再强调“房住不炒”,在此政策引导下,炒房客逐渐退出市场。受此影响,房地产开发企业需要注重在设计方案、性能、质量等方面突出产品优势,以进一步吸纳更多的客户群体,因此企业就要有效平衡产品功能与成本效益,选择适合的管理方案,保障企业成本效益的最大化。

关于房地产企业税务筹划风险防范的思考

房地产行业作为我国国民经济的支柱性产业,近些年发展速度逐步趋缓。国家宏观政策对房地产行业进行了更为严格的管控,出台了一系列针对性的政策,再加上房地产行业内企业数量激增,企业之间的竞争越来越激烈。

房地产企业财务管理问题研究

前几年,受新冠肺炎疫情暴发所带来的各种不便影响,我国各类经济均受到不同程度的冲击。同样,结合当下的时代发展状况,房地产行业所受影响不容忽视,房地产行业利润明显降低,同时也存在运营资金不足的窘迫,如何突破眼下难点是所有房地产商急需解决的问题。对现存各方业务及部门展开分析,其中有效解决财务管理存在的问题是房地产企业突破当下困境的重要途径。因此本文以此为出发点,对财务管理的当前局势和状况进行深刻研究和探讨,寻求最为合适的方法以突破眼下困境,使房地产行业在当今时代下继续焕发活力,保持健康发展态势。

浅析集团合并报表中投资性房地产的处理

在房地产投资的过程当中,其风险是相对较高的,但是,获取到的收益也是相当丰厚的。在企业的经济发展中,集团化企业往往需要编制合并报表来分析整体的财务状况、经营成果和现金流量,而在这个过程中,投资性房地产不同的处理办法,将会对合并财务报表产生重要的影响。在本文当中,首先对企业集团合并报表做出了概述;其次对于投资性房地产做出了分析和研究;最后对集团合并报表中投资性房地产的处理措施进行了研讨。

房地产企业融资风险及防范对策分析

当前,新发展环境下,房地产企业作为事关民生福祉的重要支柱产业,还面临着融资驱动制约发展的瓶颈问题,负债规模持续增加。随着国家相关宏观调控政策的出台,企业所面临的融资压力更大,需要重视融资风险的科学管理。基于此,文章对房地产企业融资风险进行梳理,在紧盯宏观经济政策动态,强化融资主体风险管理、坚守金融部门监管底线,增强忧患意识防止陷入市场出清困局、拓宽融资渠道,严防融资周期与融资结构不合理造成的相关风险、建立健全融资风险财务管理体系,严控债务规模等方面提出了进一步的防范对策,以全面助力房地产企业高质量发展。

房地产企业业财融合实现路径研究

随着社会经济的高质量发展,市场内部结构在逐渐改变,各行各业之间的竞争也越演越烈,随之而来的机遇和挑战也更多。然而受到多种因素的制约,如今的房地产企业在财务管理方面还是有很多纰漏和疏忽的问题,为了找到有益的方法解决这些问题,充分发挥财务管理的作用,房地产企业必须要尽快促进业财融合,把更多、更全面的业务信息与企业收入、利润等相联系,不仅使财务人员加深对房地产企业的了解,也推进房地产行业业务信息的价值提升,真正从财务、行业的角度实现企业利益最大化。

高强钢板-螺栓连接副抗拉性能试验研究

为解决现有单边螺栓锚固不足和安装复杂的问题,提出一种高强钢板螺栓连接副.将高强钢板焊成芯筒置于钢管柱内并开孔攻丝,采用普通高强螺栓即可实现与钢梁连接节点的单边张紧.为研究攻丝高强钢板替代螺母的可行性,考察连接副的极限抗拉性能和破坏模式,探讨能够与高强螺栓配合的最优钢板厚度,对一系列不同钢板厚度和螺栓强度等级的钢板螺栓连接副进行单调抗拉试验研究.试验中选取Q460C、Q345B、45号钢三种钢材和M16、M20、M24三种规格10.9级高强螺栓作为研究变量.结果表明,Q460C和Q345B均可以作为45号钢的替代材料,同时满足高强螺栓的强度要求和钢结构的焊接要求,采用强度较高钢材可以减少连接副用钢量.为保证钢板螺栓连接副不发生钢板螺纹滑牙破坏,建议Q460C钢板厚度不宜小于螺栓公称直径d;Q345B钢板厚度不宜小于d+(1~2)mm,不宜采用贴焊加厚的叠合钢板.

高强钢组合Y形偏心支撑钢框架抗震性能与震后修复分析

为研究高强钢组合Y形偏心支撑钢框架这种新型结构体系的抗震性能和震后可修复性,在试验的基础上对3种组合Y形偏心支撑钢框架进行有限元分析.采用ANSYS软件建模,3-D实体单元划分网格,考虑材料非线性和几何非线性,研究变量为耗能梁段长度.结果表明:耗能梁段长度对试件的初始刚度影响较大,对极限承载力影响较小;耗能梁段长度对破坏模式影响较大,在位移角相同的条件下,短耗能梁段的剪切变形发展更充分,长耗能梁段将导致钢框架节点弯矩大幅增长,使得框架梁先于梁段发生破坏,震后修复难度增加.为保证高强钢组合Y形偏心支撑钢框架的耗能梁段弹塑性变形发展充分,作为第一道抗震防线首先发生破坏,建议耗能梁段长度与层高的比值不宜大于0.25.

基于大数据决策的图书馆信息系统安全分析与管理

针对现代图书馆在运行过程中的安全问题,就设计了基于大数据决策的图书馆信息系统安全架构。首先,本文对图书馆信息系统中的安全问题进行了全面的分析,并且制订了针对性对策,使图书馆信息系统更加的完善。其次,使用现代信息保障的方法及手段对图书馆管理及运行过程中的问题进行有效解决,直到得到最后数字图书馆建设过程中安全保障体系。最后,对所研究的图书馆信息系统安全管理策略进行实现,表示其能够有效提高大数据背景下图书馆系统的安全性,使受到黑客攻击的成功率进一步降低,有效提高图书馆在运行及管理过程中的科学性、精准度及效率。

基于用户动态精准画像的图书馆个性化推荐模型设计

针对图书馆信息过载的问题,为给用户提供精准的推荐服务。文章将采用网络爬虫技术挖掘智能图书馆系统中用户的多维信息,并以此为数据源,构建URL分类库、设计用户画像标签体系,以窗口滑动机制来更新用户图像标签,引入AP聚类算法对用户画像进行聚类,由此,构建用户动态精准画像;同时,结合以往协同过滤算法的稀疏性问题,综合利用离散量和贴近度计算相似度,以获得更为精准的个性化推荐结果,并可用NDCG算法验证,确定该推荐模型可较好的满足用户预期需求。

某隧道基坑监测及安全稳定分析

以某隧道RK2+280～+300段深基坑支护为例,介绍了桩撑支护监测方案,并对基坑围护结构水平位移及顶部沉降位移、周边建筑物沉降位移、支撑受力监测数据进行了分析整理。论证了桩撑支护在狭长型深基坑的适用性,同时指出了桩撑支护能保证基坑工程开挖及周边施工。

某支护桩水平位移的时间序列分析研究

工程实践表明,基坑支护桩某时刻的水平位移实际上是与上一时刻相关的,且支护桩水平位移变化过程是渐进的增加过程。而时间序列分析法能有效的模拟、预测支护桩水平位移随时间的变化规律。因此从某支护桩水平监测位移入手,以时间序列模型实现为主线,展开了监测数据平稳性检验、模型定阶、模型参数估计、模型检验及预测等方面的研究,并编制了相应计算程序。计算分析结果认为:AR(3)模型能较准确反映支护桩水平位移的发展规律,在预测精度方面远优于统计回归分析,建议采用时间序列模型分析类似工程监测数据。

营改增下企业并购重组中的税务问题探讨

随着现阶段经济的迅速发展,我国的企业经济方式也在不断的发生转变,其中营改增就是其中一项相当重要的内容,对我国的企业发展起到了相当重要的作用。在本文当中首先对营改增税制改革做出了分析;其次对企业的并购重组做出了分析;再次针对于企业在并购重组的过程当中所存在的税务问题提出了相关的措施和对策;最后论述了营改增对企业并购重组中税收优惠政策的影响。

工程量清单计价投标报价的分析、决策与技巧

介绍与综述了基本建设工程,在工程量清单计价的背景下,施工单位面对大型、综合体、新结构、新技术、新材料工程,在没有相关造价经济指标积累经验的前提下怎样对所投工程报价的分析和决策,以及运用什么样的投标技巧及时、迅速、果断的做出投标报价。

浅谈土地收购储备制度对推进新型城镇化的意义

目前,中国城镇化进程进入加速阶段,但在发展过程中面临着一些新问题,制约我国城镇化进程的主要因素就是人地关系的高度紧张,因此,解决城市发展过程中的土地问题是关系着城镇化顺利推进的重要方面,其中土地收购储备制度又起着决定性的作用。

浅谈施工技术管理与目标控制

由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此建设工程项目管理的意义在于通过项目控制实现其目标。施工技术管理工作是保证建设项目完成预定的进度目标、成本目标、质量目标的关键性工作和基本路径。在项目实施过程中必须随着情况的变化进行项目目标的动态控制，项目目标的动态控制是施工技术管理工作的最基本的方法。

浅谈大型医院智能化建设

本文主要介绍了大型医院智能系统的构成及设计构思。

中深层地热能供暖应用实例

本文介绍了目前中深层地热能的设计案例,中深层地热能的主要应用技术。分析了目前中深层地热利用过程中的主要问题及解决方法。依托西安某项目冬季中深层地热能供暖实例分析,详细介绍了中深层地热能梯级利用设计方法,地热井成井工艺、地热井回灌技术。本文旨在为以后中深层地热能利用以及设计提供指导和优化建议。

工程造价管理控制与信息化

6月27号的上海塌楼事件凸显中国建筑质量问题，目前，建筑市场暴露出质量、安全以及拖欠工程款等诸多问题，都与工程造价密切相关。为解决此类问题，不仅需要从工程技术、建设管理入手，更重要的是要从工程造价管理方面找到突破口，力求以合理、公平、公正为出发点，把好工程环节质量关和经济关。与此同时，工程造价管理的信息化已成必然趋势。

建设工程中存在的造价问题及造价管理

本文针对国内建设项目工程造价中普遍存在的现象，通过对建设项目各个阶段工程造价中存在的问题进行分析，提出造价控制应采取的措施，为建设项目施工阶段的造价控制提供一些借鉴。