成都市中低收入人群居住及住房保障状况

成都市是西部特大城市，经济发展水平和东部城市相比有较大差距，长期以来，城市中大量中低收入人群因住在低洼棚户区和危旧房屋中，居住条件十分恶劣。近年来，成都市在“务实创新”精神指引下，以结建和谐社会为目标，以促进房地产业健康稳定发展和旧城改造为契机，不断探索，通过实施分层次，多形式的住房保障，中低收入人群居住环境和居住条件得到极大改善。

住房补贴政策运行中存在的问题及其对策——以成都市相关数据为例

住房补贴作为住房分配货币化的一种重要形式,在刺激与促进人们住房消费观念与模式转化,提高职工住房消费支付能力、培育和扩大住房消费内需等方面,具有其特殊的意义及作用。然而,随着时间的推移,国家总体住房政策的调整以及房价的普遍上涨,住房补贴先天性缺失逐一显现,并面临着一系列新的问题。对此,必须进行观念、制度以及方法的创新。

扎实推进住房货币化分配工作促进我市房地产业跨越式发展

成都市房改暨房地产管理工作会议今天召开了，会议的主要任务是：认真贯彻中央、省、市经济工作会议精神，根据全国房改暨房地产工作座谈会的总体要求，按照市委、市政府的统一部署，安排布置今年工作，并表彰去年房地产管理工作的先进单位。

对中国上市公司控制权溢价的实证分析

运用2001-2004年的样本数据。在对中国上市公司控制权的隐性利益水平所进行的分析显示，中国上市公司的转让溢价水平除了与转让比例呈正相关以外，转让溢价水平与净资产收益率、现金比率、流通股数和公司规模均呈负相关。同时，随着转让比例的上升，一开始溢价比例会增加，但当转让比例达到一定程度时，溢价比例又会下降，溢价比例与转让比例之问是一种倒U型的非线性关系。

信息不对称视角下我国中小企业贷款难分析

中小企业融资难是一个普遍问题。本文从信息不对称的角度分析了我国中小企业贷款难的原因,认为银行考虑交易成本存在着逆向选择导致中小企业贷款难。提出建立信息传递和信息甄别机制以及加强抵押借款机制,来解决中小企业贷款难的思路。

将工作重心移到完善政策方面

成都市房改工作取得突破性进展。建立健全了全市住房分配货币化政策体系，建立和完善了以经济适用住房为主体的住房供应体系，实施了廉租住房政策，推进了俑住房改革，针对住房补贴资金不足，建立新形势下经济适用住房建设管理体制有待探索等问题，提出深化房改的发展思路和措施。

创新与实践：住房制度改革深化的经济学评析

作者认为，我国目前的住房制度改革具有逼近“帕累托推进”的内在条件，前景乐观。我国原有住房制度具有住房供给的低效率和需求恶性膨胀等制度性缺陷。为了克服这些缺陷，就必须对住房改革实行制度性创新，形成市场机制，通过建立公积金制度聚集资金和健全保障体系；实施安居工程增加住房有效供给；通过提租售房盘活住房存量，从而住房改革特有的“帕累托推进”的内部机制发挥作用，使房改深化成为众望所归，大势所趋。