加强征地批后监管的探索与思考——以成都的实践为例

我国现行征地制度脱胎于新中国成立初期的计划经济体制时代,随着计划经济向市场经济体制的逐步转换,征地制度也在不断地完善,改革的呼声越来越高。早期承担具体征地拆迁工作的征地实施机构也逐步转变为征地批后监管机构,其职能调整与转变,在一定程度上折射出征地制度改革探索的历程。以转变职能强化征地批后监管2003年起,在统筹城乡发展的大背景下,成都市进行了多方面的改革探索。

集体经营性建设用地入市问题探析

党的十八届三中全会《决定》提出了＂在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。＂《决定》出台后,全国各地都在跃跃欲试,普遍加快了集体经营性建设用地入市的步伐。＂集体经营性建设用地入市＂,以往的提法是＂集体建设用地使用权流转＂。在过去的10多年里,全国各地对此进行了大量的探索实践,国土资源部也在多个地区开展了试点工作。

农村宅基地制度问题研究

我国现行农村宅基地制度，是在1986年颁布《土地管理法》时确立的。近30年的发展，尤其是《物权法》的颁布，宅基地使用权已经逐步由农民福利上升为一种用益物权，