党建引领信义立行问题小区蝶变焕新——新都区桂湖街道桂中社区南河湾小区信义治理实践

随着住房商品化改革及城市社区治理模式的转变,小区治理体系由“政府或单位”的一元关系演变为涵盖“党组织、物业服务企业、业委会、业主”等多元关系。这种新型体系的衍生与嬗变,产生了一种新的“城市病”,即形态多样的物业纠纷,影响着小区治理的绩效,居民的获得感与幸福感。本文通过新都区桂湖街道桂中社区南河湾小区在信义治理实践场域下的信托制物业服务导入和运用,从“制度+技术”上激活治理架构、完善治理机制、创新治理工具,突破小区治理“瓶颈”,开创小区治理“新路”,构建起以基层党建为核心的信义治理体系,形成 “一元管治”转向“多元共治”的小区治理新格局。