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武汉市中心城区公共服务设施可达性对住宅价格的影响——基于三网融合交通系统的分析
被引量:
24
1
作者
罗欣然
岳邦佳
+1 位作者
林爱文
陈飞燕
《地域研究与开发》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第2期86-91,96,共7页
以武汉市中心城区403个住宅小区均价为样本,基于"轨道-公交-慢行"交通路网和住宅价格特征数据构建地理空间数据库,针对公共服务设施不同的使用人群,采用改进的两步移动搜索法分析公共服务设施可达性,并构建特征价格模型来定...
以武汉市中心城区403个住宅小区均价为样本,基于"轨道-公交-慢行"交通路网和住宅价格特征数据构建地理空间数据库,针对公共服务设施不同的使用人群,采用改进的两步移动搜索法分析公共服务设施可达性,并构建特征价格模型来定量分析可达性对房价的影响。结果表明:教育、商业、公园、医疗设施的区位特征已被购房者所识别,其中,具有良好可达性的学校、商场、公园对房价起拉动作用,三甲医院对房价有负向影响。对房价的影响程度由大到小依次为学校、商场、公园和医院,而养老设施的影响不显著。
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关键词
公共服务设施
可达性
住宅价格
特征价格模型
武汉市
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题名
武汉市中心城区公共服务设施可达性对住宅价格的影响——基于三网融合交通系统的分析
被引量:
24
1
作者
罗欣然
岳邦佳
林爱文
陈飞燕
机构
武汉大学
资源
与环境科学学院
成都规划和自然资源局龙泉驿分局
出处
《地域研究与开发》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第2期86-91,96,共7页
基金
国家基础科学人才培养基金项目(J1103409)
国家自然科学基金面上项目(41671405)
文摘
以武汉市中心城区403个住宅小区均价为样本,基于"轨道-公交-慢行"交通路网和住宅价格特征数据构建地理空间数据库,针对公共服务设施不同的使用人群,采用改进的两步移动搜索法分析公共服务设施可达性,并构建特征价格模型来定量分析可达性对房价的影响。结果表明:教育、商业、公园、医疗设施的区位特征已被购房者所识别,其中,具有良好可达性的学校、商场、公园对房价起拉动作用,三甲医院对房价有负向影响。对房价的影响程度由大到小依次为学校、商场、公园和医院,而养老设施的影响不显著。
关键词
公共服务设施
可达性
住宅价格
特征价格模型
武汉市
Keywords
public service facility
spatial accessibility
housing price
hedonic price model
Wuhan City
分类号
K901 [历史地理—人文地理学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
武汉市中心城区公共服务设施可达性对住宅价格的影响——基于三网融合交通系统的分析
罗欣然
岳邦佳
林爱文
陈飞燕
《地域研究与开发》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019
24
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