新疆房地产市场的真面目——乌鲁木齐市商业用房市场调查报告(上)

对于内地许多发展商来说,新疆的房地产市场目前尚不是值得关注(或尚没有关注)的,已涉足其间者,为数寥寥。由此而及,许多发展商对新疆的房地产市场不说是浑然不知,也可说知之甚少。实际上,任何一个地区房地产市场的形成,除开相关的因素外,最直接的取决于两点:市场的容量和体现市场容量的购买能力。自然,新疆肯定是有其自身的市场需求的,也有适应这种需求而存在的购买力。毫无疑问,作为发展商,不管是已涉足新疆的,还是尚未关注新疆的潜在涉足者,都会希望了解这些内容,以便认清新疆房地产市场的真面目。新疆万利企业技术咨询有限公司所作的《乌鲁木齐市商业用房市场调查报告》正是内地发展商认清新疆房地产市场的一条捷径,的确值得一读。鉴于这份调查报告涉及到商业用房和住宅用房两个方面的内容,且篇幅较长,本刊在删节的基础上,分两次刊发,敬请留意。这份调查报告采用了由调查员送问卷上门的调查方式,历时半个多月,共得到500份调查样本。

新疆房地产市场的真面目(下)——乌鲁木齐市商品住宅楼购买意向调查报告

本次调查回收1500多份问卷,有效问卷为1445份,因此,本文以1445份问卷为样本进行分析。对样本的现有住房条件及购房意向的分析1、从现住房与被调查者的产权关系看,拥有私房的人占样本总数的6.57%,即93%的人没有属于自己的房产。这提醒我们,乌市的房改需要加快步伐。