房地产企业财务风险识别与控制研究

随着我国市场经济的不断完善,企业的财务风险也日益突出,特别是房地产企业。房地产企业财务风险在房地产企业中占着重要的成分,直接影响着企业的发展和经营。所以要保障房地产企业正常运营,必须把房地产企业财务风险的识别和控制作为重中之重。本文对房地产企业财务风险识别与控制进行了研究,从而保障我国房地产企业可持续发展。

浅谈造价管理

在做任何事情多的过程中，每个事情的主体都期望该事项利益的最大化，那么就需要对该事件的盏本进行控制和管理。从某种意义上说，投资者为了获得投资项目的预期利益，就需要对项目进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了造价。而在这个过程中所实施的一系列的管理，可称之为造价管理。本文以工程造价管理为例，以工程造价全过程管理为主线。系统地介绍了建设工程造价的组成、计价的原理、计价依据和建设工程造价管理各个阶段的内容和方法，从各个方面对造价管理进行分析，初步探究造价管理的各个步骤，造价管理能够有进一步的了解。体现了我国当前工程造价管理体制改革中的最新精神。

如何控制工程造价

从前期准备工作开始就要做好充分的调查研究工作，根据国民经济长期发展规划、地区经济发展规划和行业经济发展规划的基本要求，合理地确定建设地区和建设地点，定好所有项目的规模、档次。依据现有资料和科学方法，对工程项目的投资数额进行估算，审查投资估算的编制方法是否科学、合理。建设项目的设计工作应该建立在对工程概算审计的基础之上，在保证功能及技术指标的前提下，对概算进行审计可以找出并修正立项、可行性研究等前期工作中所存在的问题，从而正确评价基本建设项目的合规性、合法性、有效性和真实性．施工阶段是投资额最多的阶段，影响工程造价的因素也很多，不论哪种变化，只要费用发生变化，都要及时处理，按合同有关条款把费用调整到公平合理，不给结算留尾巴。严格遵守投资估算、控制设计概算、设计概算控制施工图预算、施工图预算控制施工过程的原则的原则，才能见到显著成效，达到控制工程造价的目的。

建筑外墙外保温施工常见问题及其防治措施

本文对建筑外墙外保温施工常见问题进行了分析，并给出了与之相对应的防治措施。