对某钢贸不良资产包不动产清查评估的思路探讨

随着市场回归常态,钢贸融资泡沫破灭,钢贸贷款引发的部分商业银行和钢贸商的纠纷及其后续一系列问题浮出水面。作者通过对具体钢贸不良资产包的评估清查分析工作,提出可以针对不同受让方不同情况及不良资产包自身的情况和特点,为客户选取最佳的方式路径作为不良资产包的处置方向。建议建立不良资产评估数据库,提高评估环节在不动产处置中的地位和作用,注重非财务因素对不动产评估的影响。

标准价调整法在存量房交易纳税价格评估中的应用及启示

本文介绍了标准价调整法及其在存量房交易纳税价格评估中的技术路线及应用，分析了评估过程中遇到的疑难问题，并提出解决方案，进一步揭示了批量评估对房地产估价机构的影响和要求。

对某钢贸不良资产包不动产清查评估的思路探讨

笔者所在公司于2015年4月接受无锡某资产管理集团公司的委托，对其受让的某银行的钢贸不良资产包进行清查分析评估工作，为委托方在资产处置时提供咨询服务。此次工作不同于一股不动产评估项目，除了评估之外，还需要调查、梳理，结合资产的权益状况、诉讼情况，站在不动产评估专业人员的角度对资产的价值变现、处置、出租、运营提出问题分析和处理思路建议。