《民法典》实施后,房产管理应如何应对

《民法典》是一部具有划时代意义的民事法律大汇编,涉及人民生活的方方面面。居住权的设立、维修资金筹集管理、租赁优先承租等,都将对房地产管理行业产生巨大影响。

区块链在房产交易监管中运用前景

在房屋监管时签订电子合同,融合人脸识别、电子签名、区块链等技术,可以实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理,把"放管服"真正落到实处,让群众"一次不跑"成为现实。

预售资金监管制度的时代性

在目前企业融资渠道少而窄、融资成本居高不下以及群众购买需求旺盛的现实情况下,不能"一刀切"地取消预售。预售制度的核心就是预售资金的使用和监管问题,这也是预售制度存在的基础和支撑,合理监管预售资金能够有效减少"烂尾楼"及其他纠纷的出现。

国务院用地审批权下放将加速营商环境优化

国务院近日下发《关于授权和委托用地审批权的决定》(国发〔2020〕4号,以下简称《决定》),决定大幅下放用地审批权。自然资源部随即出台文件,几乎同步下放建设用地预审权。1依法放权,依规行政《决定》共3条,但内涵丰富。前两条看似简单,实际从法律法规角度分析则完全不同。新修订的《土地管理法》第44条第3款规定,对国务院批准土地利用总体规划的城市在建设用地规模范围内,按土地利用年度计划分批次将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;第4款规定,对在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。