浅析房地产企业应收账款的管理与风险防范——以日照港房地产开发有限公司为例

日照港房地产开发有限公司是日照市一家二级资质房地产企业,公司日常为扩大销售,减少存货,提高市场竞争力,常常对房款采取应收账款的形式,实质上是公司为客户提供的商业信用,而这种商业信用为公司带来利好的同时,也带来种种不易控制的因素,使日照港房地产公司面临较高的应收账款风险。本文以日照港房地产公司为例,从应收账款的事前、事中、事后等方面进行分析,建立健全房地产企业应收账款监督管理机制、建立必要合理的信用管理组织机构等方面提出了一些加强应收账款管理的措施。

营业税改征增值税对房地产企业税负的影响——以日照港房地产开发有限公司为例

一、"营改增"对日照港房地产公司的影响和房地产企业"营改增"面临的问题(一)"营改增"对日照港房地产公司的影响1.可避免房地产公司重复课税,降低房价。日照港房地产公司在楼盘开发阶段购买的成本中包含土地成本、建安成本、材料成本等,而建安、材料等成本提供商早已在日照市地税局和国税局缴纳过税款,而日照港房地产公司在末端商品房销售环节还要缴纳营业税,这就造成重复课税,直接影响就是抬高了房价。而增值税有助于房地产开发成本中的建安。

新形势下加强房地产企业党建工作的措施与建议

随着市场经济的发展,各项企业在运行的过程中也面临着极大的挑战,在房地产企业中,其管理制度也应随着企业的发展而逐渐完善,加强党建工作便是完善其制度的基本方式之一。为使房地产企业能够得到顺利的发展,本文将对该企业加强与改进党建工作的具体方式与方法加以讨论。

从房地产施工现场的管理谈工程建设成本控制

建筑施工要做好施工成本的控制,以保障工程的顺利完工,并在一定程度上为施工企业节省下建设资金。针对建筑工程成本控制的重要性,本文从成本控制的关键点入手,对建筑工程成本控制的方法进行论述,并在此基础上提出几点关于工程成本控制的优化建议,以供同行参考。

泰安王母池街旁绿地使用评价

城市街旁绿地量大面广,与人们日常出行和生活密切相关,对保持生态环境、展示城市形象及文化内涵至关重要。但因街旁绿地面积一般较小,实际建设中常被忽视,导致缺乏设计特色,难以满足使用者的需求。本文以泰安王母池街旁绿地为研究对象,运用POE模式进行了绿地评价,针对绿地停车、园路系统、服务设施、取水、植物选择等不足之处提出了相应的解决对策,为该绿地的提升改造提供理论参考。

泰安环山路中段景观评价研究

本文采用层次分析法,选取美观性、文化性、生态性、便利性4个因子作为准则层,道路线性优美度、地域文化特色、噪声污染情况等24个因子作为指标层,建立了泰安环山路中段景观评价体系模型。结果表明,准则层各指标重要性排序为:便利性(0.478)>自然性(0.231)>美观性(0.190)>文化性(0.101),道路景观综合评价得分排序为:文化性(87.54)>自然性(84.38)>美观性(83.68)>便利性(76.92)。在此基础上,对环山路中段景观的优劣进行了具体分析,为今后道路的景观提升与功能发挥使用提供理论参考。

论新时期党的先进性建设

党的先进性建设是马克思主义政党加强自身建设的重要工作之一,是党为了不断适应社会的发展和需求,始终保持与时俱进,拥有先进思想和执政理念的重要保证,是党在每个时期都不断努力和完善自身,始终保持活力和坚持中国特色社会主义建设方向的核心内容。本文主要针对党的先进性建设的意义展开分析,并讨论了新时期党的先进性建设应当注意和采取的新方式。

新常态下企业管理会计的实践变革

在全新的经济发展状态中,传统的企业会计管理模式已经无法适应社会发展的需要,无法满足现代社会发展的要求,因此加强对企业管理会计的创新与发展成为了目前企业工作的中心和重点。本文分析了在新常态下企业管理会计进行实践变革的重要意义,以及现阶段企业管理会计存在的主要问题,并结合相关的实践经验,详细阐述了新常态下企业管理会计进行实践变革的相关策略,以期为企业的管理会计变革工作提供相关参考意见。

对企业思想政治工作坚持走群众路线的探索和思考

当前，加强和改进新形势下思想政治工作，就必须认真坚持走群众路线，并切实贯彻到实际工作中去。近年来，日照港房地产开发有限公司坚持开展党的群众路线教育活动，基层员工和客户满意度有明显提升，有效促进了企业发展。

试论工程造价与招投标的关系

随着社会经济的迅速发展,基建项目日益增多,建设工程项目造价控制与管理成为建设者尤为重视的问题。通过招标竞争选择承包商,使工程价格日趋合理,这将有利于节约投资,提高投资效益,还能够不断降低社会平均劳动消耗水平,从而使工程造价得到有效控制,对保证和加速经济发展具有非常重要的意义。在建设项目实施的各个阶段中,招标投标是造价控制的关键阶段,招标结果的好坏直接关系到项目的建设实施的成败。

基于BIM技术的业主方项目管理

业主方的项目管理是工程项目管理的核心,直接关系着一个工程建设项目的成功与否,如何提高业主方的项目管理水平是建筑行业一直以来非常重要的研究课题。本文阐述了BIM技术的现状及其优势,其次分析了业主方应用BIM技术的误区,并从业主方的角度出发,研究其在项目管理过程中的应用,具有十分重要的意义。