2020年7月全国房地产市场简报

供应:环比降17%,二三线好于一线在经历年中放量后,新增供应面积如期阶段回调。30个重点城市新增供应面积2718万平方米,环比下降17%,同比增长13%。目前随着成交稳步恢复,房企推货积极高,各城市显著分化。一线城市新增供应面积231万平方米,环比降22%,同比微增3%。

华润:老牌央企的新变革

近日,王石频频高调亮相,傅育宁突然公开呛声,宝能股权归属传言不断,万科大股东之争持续发酵。当大部分人都将目光焦点集中在华润和万科的关系变化之时,却鲜有人发现,傅育宁上任后的华润整体战略也悄然发生了改变。这家几乎从不发声的老牌央企,正在低调酝酿新一轮变革：万科会是其中的一步吗？

2017年2月全国房地产土地市场简报

一、成交：成交规模持续走低,溢价率仍处低位2月,CRIC监测的300城经营性土地成交250幅,环比下降28%;成交建面2404万平方米,环比下降32%,同比基本持平;成交总价1348亿元,环比减少20%,同比大增55%;土地价格不跌反升,成交楼板价升至5607元/平方米,同、环比涨幅分别为54%和17%。鉴于各线城市正在加紧制定2017年度供地计划,年正在加紧制定2017年度供地计划,年初新晋出让地块犹以2016年挂牌地块居多,土地市场迎来一年一度的成交淡季.

房企值得期待的四大业务新方向

上半年市场销售积极,但在十一期间全国多个城市推出楼市新政后,房地产市场进入新一轮的调控期。但是不管怎样,除了地产销售业务,今年房企仍然在多元化上进行着探索和布局,其主要集中在四大方向,一是社区物业,如万科物业发布＂睿服务3.0＂系统;二是文旅地产,如万达继续在济南、南宁和乌鲁木齐投资兴建文旅综合项目。

2017年5月全国房地产土地市场简报

5月,CRIC监测的300城经营性土地成交213幅,环比下降31%;成交建筑面积1633万平方米,同、环比跌幅分别为48%和31%;成交总金额1079亿元,同、环比分别下跌40%和34%,土地成交规模连续五个月走低。土地成交单价年内首次回落,5月平均成交楼板价6607元/平方米,环比微降4%,成为今年首个价格环比下降的月份,但同比仍涨15%。虽然土地成交面积、金额、

2017年3月全国房地产土地市场简报

一、成交：成交规模创近年新低,溢价率升至高位3月,CRIC监测的300城经营性土地成交244幅,环比下降16%;成交建面2318万平方米,同、环比跌幅都接近20%;成交总价1447亿元,环比减少6%,同比仍增长54%;土地价格上行趋势未改,成交楼板价进一步提升至6244元/平方米,环比上涨17%,同比上涨90%。

2017年1月全国房地产土地市场简报

2017年1月,全国土地成交规模高位回落,各线城市环比全线走低,但受去年同期较低基数影响,一二线城市成交规模同比有所回升,个别二线城市成交显著放量。土地溢价率连续两月维持在较低水平,三四线城市溢价率明显回落。热点城市土地市场持续高热,合肥、杭州、佛山等成交多宗高溢价率地块。

2017年4月全国房地产土地市场简报

一、成交：面积第四个月连续走低,溢价率高位回落4月,CRIC监测的300城经营性土地成交211幅,环比下降19%;成交建面2104万平方米,同、环比跌幅分别为14%和15%;成交总价1501亿元,环比微涨2%,同比上涨35%;土地价格仍持续上行,成交楼板价提升至7136元/平方米,环比上涨20%,同比涨幅达到56%。土地平均溢价率升至38.5%,环比下跌10.9个百分点。

2020年6月全国房地产土地市场简报

6月,土地成交量跌价升,全国300城经营性土地成交总建面19804万平方米,同、环比分别下降7%和10%。平均楼板价升至3122元/平方米,同、环比分别上涨9%和6%。市场热度方面,土拍溢价率升至17.2%,环比再增1个百分点,热点二三线城市优质地块土拍热度不减,厦门、宁波再出单价地王。因撤牌地块明显增多,流拍率升至10.4%,环比增加1.9个百分点。

2018年9月全国房地产土地市场简报

一、成交：土地成交建面环比大跌,地价小幅回升9月份全国300城的土地成交建面环比大幅下跌,根据CRIC监测的300城经营性土地数据来看,9月份共成交2368幅地块,幅数环比下降24%,但相比去年同期涨幅大大99.2%,主要是由于去年9月的土地成交量全年最低,仅有1189幅土地成交;本月成交建筑面积共15905万平方米,环比下降40.2%,同比则高涨82%;成交总价共2991亿元,环比跌幅为32.7%,相比去年同期也下降17.4%,总价环比回落幅度略小于成交建面的回落幅度,成交楼板价小幅,9月土地成交均价为1880元/平方米,环比上涨12.5%,但同比跌幅达54.6%.总体来看本月虽然总成交规模回落,但土地成交均价从低谷回升,各能级成交溢价率也环比回升,市场整体正在从7、8月份流拍带来的低谷中缓慢回升.

2019年9月全国房地产土地市场简报

9月,全国300城经营性土地成交建面15648万平方米,同、环比分别减少18%和8%。因一、二线城市出让多宗高价地,平均楼板价升至2590元/平方米,同、环比分别上涨34%和8%。受制于房企融资环境持续收紧,土拍溢价率连续5个月回调,9月份平均溢价率进一步下滑至7.7%。

2019年6月全国房地产土地市场简报

截至6月26日,全国300城经营性土地共计成交1850幅,环比减少43.9%,同比则下跌了38.4%;成交建筑面积总计12729万平方米,环同比分别下降了38.9%和35.2%;成交价格方面,本月土地成交总金额为4258亿元,环比下降27.8%,同比则下降了4.6%;成交单价方面,在一二线土地成交量占比大幅回升的带动下.

2019年7月全国房地产市场简报

1、供应:环比降21%同比增5%,二三线环比跌幅高于均值29个重点城市整体新增供应疲软,7月新增供应面积仅2353万平方米,环比锐减21%,同比微升5%。环比下滑的主要原因有二,一方面是受周期性因素影响,在年中6月业绩冲刺大量推货之后,7月推盘节奏必然放缓;另一方面,2018年下半年房企拿地量不足也致使房企近期的供货乏力。

2019年5月全国房地产土地市场简报

一、成交:成交缩量地价结构性上涨,溢价率年内首降自4月中旬自然资源部出台供地分类调控政策后,5月份土地市场供应量明显不及上月,成交规模也随之出现回调,但作为成交主力的三四线城市在土拍热度的冲击下地价再度上涨,带动整体成交地价环比微涨。据CRIC监测数据显示,截至本月29日,全国300城经营性土地共计成交2781幅,环比减少4.7%.

2019年12月全国房地产土地市场简报

12月土地市场成交量环比大幅上扬,成交价格也随着一线城市高价地成交占比的增加而小幅上涨。CRIC监测数据显示,截止至27日,全国300城经营性土地共计成交5072幅,环比增加39%,同比也上涨了23%;成交建筑面积总计3.3亿平方米,环比大涨41%,同比也增加了15%;土地成交总金额也随之达到7380亿元.

2020年9月全国房地产土地市场简报

9月,为了控制地价上涨,广州、南京等多个热点城市土地供应明显放量,带动本月土地市场成交量环比上涨;而在普通地块大量入市、优质土地出让“限价”的影响下,本月平均地价较8月进一步走低,溢价率也降至4月份以来的低位,土地流拍现象也较上月明显加剧,市场热度有所下滑。截至9月27日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为20615万平方米,已超过8月;成交幅数共计3381幅,环比8月整月增加2.6%;成交总价方面,本月土地成交总金额为5102亿元,较上月下降了5.1%。成交单价方面,由于三四线城市成交占比明显上升,同时优质土地成交占比进一步下滑的影响下。

2019年7月全国房地产土地市场简报

截至7月29日,全国300城经营性土地共计成交2943幅,相比上月微有回升;成交建筑面积总计17892万平方米,同环比下降幅度均在10%以内;成交价格方面,本月土地成交总金额达到4834亿元,环比下降16.6%,同比则下降了2.4%;成交单价方面,由于本月成交高单价地块明显变少,因此成交楼面价相比上月下滑了10.7%,降至3000元/平方米以下,为2702元/平方米,同比涨幅也收窄至6.3%。

2020年7月全国房地产土地市场简报

7月,全国土地市场表现不及上月,全国300城经营性土地总成交建筑面积为19624万平方米,环比6月整月下降了24.3%。土地成交总金额为5603亿元,较上月下降了27.8%,平均楼板价降至2855元/平方米,较6月份下滑了4.6%。市场热度方面,成交溢价率延续6月下降趋势,降至15.5%,环比减少0.8百分点。各能级城市基本一致,溢价率均在12%以上,不过环比来看。

2019年9月全国房地产市场简报

一、供应:环比增3%同比仍降三成,预计四季度供应回升势头依旧全国2 9个重点城市新建商品住宅新增供应面积2737万平方米,环比增3%,同比下降30%。主要原因在于8月供应集中放量后,成交表现不佳,叠加潜在推售项目蓄客情况不理想,入市节点普遍被迫向后延期,"小步快跑"的小批量、多频次推售已是市场常态。

2020年8月全国房地产土地市场简报

8月,全国土地市场表现依旧不佳,整体呈现量价齐跌的格局,尤其是杭州、南京、南宁等热点城市高价优质地块明显减少,因此拉低了整体楼板价。与此同时,溢价率也延续7月的下行趋势,降至15.8%;但流拍率指标较上月继续好转,并降至近一年的最低位。截止至8月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为17652万平方米,环比7月整月下降了25.0%;经营性土地幅数共计成交2899幅,环比7月整月下降了27.0%;成交总价方面,本月土地成交总金额为4836亿元.