中小城市物业管理现状及对策

改革开放以来,中小城市物业管理受住房制度改革、房地产市场发展、城镇化进程等客观因素的制约,物业管理处于边发展、边探索、边规范的起步阶段,在法制政策环境、部门职责分工、前期规划建设、市场机制建设等方面还不能适应形势发展的需要。本文从加强政策宣传、制度建设、规范市场等13个方面,提出了相应的解决思路及办法。

物业管理活动中的政府职责

在住房建设使用的过程中,物业管理持续的时间要远远大于开发建设的时间,她直接关系到广大业主的生活、学习以及物业的保值增值。作为随着房地产市场兴起而产生的新兴行业,在发展过程当中存在着诸如市场行为不规范、服务水平难提高、有偿服务意识形成慢等问题。为使物业管理行业健康发展,让广大业主享受质价相符的服务,政府须履行好监管与服务职责,逐步规范物业管理市场。