公共租赁住房保障之“杭州模式”

2010年6月，住房和城乡建设部等七部委联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号），首次将公共租赁住房保障制度上升到国家战略层面，旨在解决“夹心层”住房困难、遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展。

浅析杭州公共租赁住房保障模式

1引言 在社会经济高速发展、城镇化快速推进的今天，商品住房、拆迁安置住房、经济适用住房、廉租住房等解决了大部分家庭住房困难的问题。但由于住房保障体系覆盖的局限性，出现了不符合廉租住房保障但买不起经济适用住房或不符合经济适用住房保障但买不起商品住房的人群。

差异化公共租赁住房租金定价机制——基于杭州模式

近年来，由于房价高企和城镇化进程加快，商品房价格与群众住房支付能力的差距日渐扩大，出现了大批既买不起商品房又游离于住房保障体系之外的“夹心层”，住房保障的“短板”开始显现。在群众住房危难时刻，党中央、

对公共租赁住房配租难问题的研究——以杭州为例

当前，随着大量公共租赁住房的建成交付，全国各地陆续启动公共租赁住房配租工作，其“热建不热销”、“叫好不叫座”问题引人注目。2012年初，上海、武汉、郑州等主要城市首批推出的公共租赁住房，申请家庭户数不足房源供应套数的四成，实际签约入住率更低。

公共租赁房“杭州模式”的“三化”管理服务体系

公共租赁住房保障工作陆续从建设期步入交付入住期，在缓解群众住房难的同时，呈现出管理难、收租难、退出难等租后“三难”问题，对此，杭州实施“早研究、早计划、早准备”政策。杭州总结了2004年启动的外来务工人员、大学毕业生等“两项公寓”住房保障工作经验，借鉴国内外城市住房保障管理的先进做法，坚持“建管并抓”，一方面克难攻坚、加快建设；另一方面深入研究、借鉴创新，建立以信息化、智能化、社会化为基础的“三化”管理服务体系，即以信息化系统管理为平台、依托智能化“三级门禁”功能、引入社会化的综合管理力量，探索创建公共租赁住房租后管理新模式，有效破解租后管理“三难”问题。目前，杭州已率先在田园公共租赁住房项目实施“三化”管理服务体系。

用户行为选择参与的五层十五级瓦片缓存置换策略研究

FIFO、LRU、LFU、GDLVF等传统瓦片缓存置换算法侧重于瓦片访问时间和频率、瓦片大小、空间位置关系,不适合具有多源、异构特点的五层十五级瓦片数据,在五层十五级瓦片数据缓存的应用上存在局限性.提出了用户行为参与的缓存置换算法UPBA（User Preference Based Tile Cache Replacement Algorithm）,并从用户行为、瓦片访问的时间和频率、瓦片大小、空间位置关系等方面分析了UPBA算法,提出了提高置换效率的方法.并对最高分辨率为100和250m、生产时间为2014年11月、2015年1~3月的高分一号、高分二号、资源三号影像数据集进行日志驱动仿真实验.结果表明：相较传统的缓存置换算法,UPBA提高了瓦片请求的命中率和字节命中率,降低了客户端流量消耗和服务器端负载.

全景配置动态生成方法及实现

基于配置静态存储方法的全景应用模式已能较好地满足一般的全景浏览应用要求.但在更新频繁、交互量大、场景数多的环境下,此方法容易造成维护困难、服务器数据量激增等问题.针对在不同场景图像配置中存在重复的静态内容这一问题,提出了一套具有普适性和可移植性的全景配置文件动态生成方法:提炼静态内容,存储动态内容,并根据不同场景的请求参数动态生成配置文件.经实验对比,相较配置静态存储方法,动态生成方法显著减少了服务器文件数量,在传输时间、可维护性与浏览器缓存利用方面均优于传统方案.

建筑工程造价管理中的问题和对策探讨

本文分析了我国建筑工程造价管理中当前存在的问题提出了解决这些问题的对策，供大家参考。