杭州市:尚蓝公寓助力实现“安居梦”——存量住房升级改造为保障性租赁住房案例

一、项目基本情况杭州市尚蓝公寓位于上城区秋涛路205、203号,为利用临时建设用地建设的蓝领公寓,分一期、二期建设,主要面向上城区外来务工人员解决其租房困难问题。项目自2019年投入运营以来,已为上城区及周边城区超100家企业提供了1559套房间,解决了超4000人次的住房问题,公寓出租率达92%以上。其中,一期项目总用地面积4000平方米,总建筑面积为11129.98平方米;二期项目总用地面积7124.8平方米,总建筑面积约为26636.3平方米。

杭州市:担起城市主体责任 展现保障性租赁住房安居新风貌

近年来,党的十九届五中全会、中央经济工作会议以及2021年政府工作报告连续提出要解决好大城市住房突出问题,切实增加保障性租赁住房供给。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市新市民、青年人住房突出问题。面对新形势新任务,杭州市积极响应、全面部署,通过“一个方案、两类试点、三项机制、四种支持”。

以科学发展观为统领创新构建杭州市住房保障体系

党的十七大第一次鲜明地提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。作为房产主管部门，我们把破解“住房难”作为全面改善民生的重要内容和重点工作．切实解决人民群众最关心、最直接、最现实的“住有所居”问题。

关于印发《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》的通知

杭房局[2019]198号各有关单位:根据《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房[2018]128号)、《杭州市房屋租赁管理规定》(市政府令第232号)、《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(杭政办[2017]4号)精神,特制订《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。

关于印发《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》的通知

杭房局[2019]202号各有关单位:为贯彻落实《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》(杭政办[2017]4号)有关要求,特制订《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。

房屋使用安全，一句话读懂——新《杭州市城市房屋使用安全管理条例》解读

安得广厦千万间。但是，近年来城市房屋安全事件屡见报端。房屋使用过程中出现安全问题，谁承担责任？住宅房屋装修中拆改、变动承重结构，会有怎样的处罚？老化的危险房屋，有什么样的治理措施？为进一步规范、健全城市房屋使用安全管理制度，明确政府、业主、使用人等相关主体职责，确保房屋使用安全，杭州市对原《杭州市城市房屋使用安全管理条例》进行了全面修订。

杭州市公共租赁住房的发展模式和战略匹配研究

从发达国家和地区的历史经验来看，公共租赁房是经过多种模式探索以后，公认的比较有效的住房保障模式，保障形式多样，政策选择面宽，政策效果相对更理想。

杭州市加强房地产中介市场管理的措施

我市房地产市场自1998年率先全国走出低靡状态，开始进入一个快速发展阶段，市场供需两旺，价增量升，形成了房地产业的“杭州现象”，期间商品房市场成交量持续扩大，以2003年为例，杭州市区商品房交易面积达到470.33万M^2，成交金额227．82亿元，分别较2002年增长23.3％和47.6％。从发达国家房地产市场发展的经验看，

关于印发《杭州市老旧普通住宅小区物业服务补助资金管理办法》的通知

杭房局[2019]192号各有关单位,有关区住建局、区财政局:为贯彻落实《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划(2019—2021年)的通知》(杭政办函[2019]66号),制定了《杭州市老旧普通住宅小区物业服务补助资金管理办法》,现予印发,请遵照执行。

关于印发《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》的通知

杭房局[2019]212号各有关单位:根据《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房[2017]153号)、《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房[2018]128号)和《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(杭政办〔2017〕4号)精神,特制定《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。

货币冲击因素对杭州市住宅价格波动影响的动态分析

住宅产业是一个资本密集型产业,无论是住宅的开发建设还是住宅的销售,以及消费者购买住宅时进行支付,都离不开对货币资金的需求。本文从我国货币供给以及投资渠道的角度分析相关货币性因素的变化对住宅价格波动的影响。在分析过程中本文利用2005年至2008年的月度数据进行了回归分析认为杭州市场上住宅价格波动明显受到利率和货币供给量的影响,而股价波动对住宅价格波动的影响并不显著。

浅析房产管理信息系统中的动态楼盘表

一、楼盘表的特点简单而言，房产管理信息系统中的楼盘表具有以下特点：（一）形象。

保障性住房“退出难”的破解之道

建立和完善保障性住房的退出机制,不仅有利于减轻国家的财政负担,而且可以再次流转给其他需要保障的对象,更能体现公共资源合理使用的公平、公正原则。本文以制度保障与日常运行相对成熟的廉租住房为分析样本,为保障性住房退出提供解决思路。

保障性住房的融资渠道

随着我国国民经济的高速发展，房地产市场因高房价引发的住房问题受到社会各界的高度关注和重视。为此，政府采取了一系列有力措施推进保障性住房建设，但保障性住房的融资问题矛盾突出。本文就保障性住房的融资渠道进行探讨。

流动人口住房保障路径研究

改革开放以来，大量农村人口涌入城市。流动人口在推动我国城镇化进程中起着十分重要的作用，但是他们的住房保障情况却不容乐观。本文在分析我国流动人口住房现状和流动人口住房保障供求关系的基础上，对比分析我国现行的几种流动人口住房保障模式的优点与不足，并针对如何优化流动人口住房保障提出了思路和措施。一、流动人口住房现状2010年第六次全国人口普查结果显示，流动人口选择的住宿方式主要有六种：即旅店住宿、居民家中、单位内部、工地现场和租赁房屋，其中选择租赁房屋的人数约占总人数的50%。

杭州:完善多层次保障体系

我国住房制度改革确立以来，杭州一直坚持住房保障制度不动摇，不断探索创新，走出了一条具有杭州特色的住房保障发展之路。

加强建设透明监管 加大住房保障力度

2012年,我局将以市委十届十二次全会精神为指导,围绕住房保障体系和局哲学文化体系建设,以公共租赁住房建设为重点,加快推进各类保障性住房的公开配租和配售,不断提高管理和服务水平,努力使我市住房保障工作继续走在全国的前列。

杭州市:高质量发展公租房 助力群众实现安居梦

杭州市高度重视城镇户籍困难群众和新市民群体住房保障工作,以实物配租和货币补贴并举的方式,大力发展公租房,在着力加快解决城镇住房、收入困难家庭住房问题的基础上,支持符合条件的新市民有效改善住房条件,助力实现群众安居梦想。截至2022年6月底,杭州市通过在商品住宅项目用地中配建的方式,已累计筹集并交付使用公租房5.9万套,已出让用地可配建公租房7.1万套。计划2022年至2023年再集中新建公租房约4万套,到“十四五”时期末公租房实物房源预计将达17万套以上。

杭州提供房产办证上门服务

近日，杭州市住房保障和房产管理局房产办证服务队在沈半山设立服务点，开展为期一周的上门办证服务，服务对象主要为桃源新区200余户回迁安置房家庭。随着服务对象新问题、新需求的出现，该局不断优化上门办证服务举措，设立上门办证服务专岗，负责日常联系确认、提醒告知、事项安排、服务跟踪、事后管理等。