新形势下旧改类城市更新的多重困境与突破路径——杭州旧改试点项目的实践与启示

地方债、房地产转型、城市社区异质性、存量发展等新的形势对旧改类城市更新提出新的要求,凸显已有的困难,特别是更新需求最为强烈的危旧小区,难点尤为突出。针对旧改类城市更新中更新主体、出资主体、资金平衡、政策供给、统筹协调、居民利益诉求六个方面的问题,以杭州旧改试点项目为例,阐述其实践过程和主要做法,并提炼出旧改类城市更新的经验启示,从统筹机制、审批制度、融资渠道等方面提出进一步完善的政策建议。

居民自主型城市更新的治理逻辑与实践表达:基于杭州浙工新村危旧房有机更新案例

城市更新作为国家在新形势下的重大战略部署,在推进过程中面临诸多挑战,需要进行实践模式上的探索。以杭州浙工新村危旧房有机更新项目为案例,从宏观角度审视其在城市更新中的特色与价值,将民主促民生的理念转化为政府决策,解决城市更新中的民意变化问题。此外,文章结合案例实践,分析杭州在工作机制、资金平衡、政策模式等方面的尝试,有效破解城市更新存在的难题。通过对比其他城市居民自主型城市更新模式的实施情况,突出浙工新村在城市更新中的创新价值,旨在为城市更新提供新思路和有效策略,并推广复制试点经验,在顶层设计、政策创新、资金筹措方面提出优化建议,以促进更广泛的居民参与和推进老旧小区自主更新。

共同富裕视角下农村三产融合发展现状与对策研究——以杭州市临安区天目山镇周云村为例

为探究共同富裕视角下农村三产融合发展现状,以杭州市临安区天目山镇周云村为例,分析其股份经济合作社、农民和企业三方共赢的三产融合发展现状,以共同富裕发展目标为评价指标,挖掘了周云村存在产业单一增收难、产业融合道路难、产业资本下乡难等产业发展问题,结合周云村自身三产融合发展现状,提出了自身定位清晰化、技术基础共同化、产业分工内部化和政策导向多元化的三产融合发展对策。

绿色建筑全寿命管理及评价体系实践分析——以中国杭州电竞中心项目为例

通过对中国杭州电竞中心项目绿色建筑全寿命管理及评价体系实践分析,总结了绿色建筑管理的方法和经验,希望为从业人员提供参考。

流动人口主体老旧社区的社区微中心兼容性更新研究——以长沙市望月湖小区岳龙社区为例

在长沙市望月湖小区岳龙社区的个案研究中,本文基于陪读社区特有的人群结构及社区特点,通过对陪读社区居民之间互助方式的探讨来提出居委会社区微中心的兼容性功能植入,并进一步提出新建设千人指标配建和以陪读人群为主的老旧社区公共服务设施适应性改造的建议。

动之以情,晓之以理——谈物业服务纠纷的调解方法

《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定:"被侵权人对损害发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任"。笔者以为解决业主与物业服务企业之间矛盾的最好途径不是诉讼,而是双方坐下来去协商。那么,如何才能调解好双方之间的矛盾呢?作为杭州市拱墅区物业服务纠纷调解中心的一名人民调解员,笔者以为,最重要的莫过于动之以情,晓之以理,用真情打动业主,用法理说服业主。笔者承接的一桩发生在T小区的业主拒交物业费的真实案例,就是一个很好的教案。

关于工程总承包模式优缺点及招投标管理建议的思考

工程总承包模式作为一种现代化工程管理方法,被广泛应用于各类大型基建项目中。这种模式允许一个主承包商对整个项目从设计、采购到施工进行全过程管理,这样的一站式服务能有效提升项目执行的协调性和效率。然而,这种模式同时也存在着一些固有的缺陷,尤其是在风险管理、成本控制,以及质量保障等方面。因此,针对工程总承包模式的优势与劣势进行深入分析,并提出合理的招投标管理建议,对于提升整个建设行业的管理水平和项目成功率具有重要意义。