房地产建筑工程项目管理质量的提升路径探究

房地产建筑工程项目管理是指在房地产建筑工程项目的全过程中,对项目进行计划、组织、实施和控制的一系列管理活动。其项目管理内容相互交织、相互关联,共同构成了房地产建筑工程项目管理的核心要素。通过科学合理地应用这些管理内容和方法,可以提高房地产建筑工程项目的管理质量,实现项目的成功交付。本文从房建工程项目管理模式的阐述出发,对影响项目质量的因素进行分析并提出若干对策,以期对提升房建工程项目质量提供价值参考。

土木工程施工管理中存在的问题及对策简析

土木工程施工管理作为保证工程质量与安全的重要一环,一直以来都备受业内关注。但是在实际的建设过程当中,因为很多因素相互交织,所以管理工作经常会遇到很多的挑战。从人员配备,材料采购,施工技术选择等各个环节都会暗藏潜在问题与风险。这些问题不但会影响项目的顺利实施,还会威胁建筑的最终质量与使用安全。所以,深入分析土木工程施工管理过程中出现的问题,找出有效且高效的解决措施具有十分重要意义。文章旨在对现阶段土木工程施工管理过程中出现的一些具有典型性的问题进行剖析,探究其根源所在,以此为基础提出具有针对性的改善措施,以期能够对促进我国土木工程施工管理水平的提高起到有益的借鉴与参考作用。

基于BIM技术装配式建筑工程造价全过程精细化管理的应用研究

近年来,随着我国城市化发展、科技进步及“十四五”规划阶段的全面展开,国家对建筑行业的信息化与工业化提出了新要求。2022年初住房城乡建设部发布了《“十四五”建筑业发展规划》,其中针对装配式建筑的大力发展提出了“构建装配式建筑标准化设计生产体系,推进生产施工智能化,拓展标准化构件和部品部件应用,增强装配式建筑综合效益”等明确要求。将BIM技术在原有基础上加入全过程精细化管理和工程造价两个维度,包含了工程的合同预算、时间范围、空间几何、WBS节点和施工预算等五大信息,并进一步封装成五维信息载体,是BIM技术将传统项目工程造价推向智能化、智慧化发展的有效应用。文中以广西装配式试点项目为案例,研究BIM技术如何在装配式项目中展现高度可视化、协同化、仿真化、标准化和精细化。

BIM技术在装配式建筑管线综合排布中的应用

装配式建筑因其生产施工规范、工业化程度高、绿色环保等优点,一直是建筑业研究的热点。2016年广西壮族自治区住房和城乡建设厅在发布的《关于大力推广装配式建筑促进我区建筑产业现代化发展的指导意见》中提出:到2018年底,培育2~3个自治区级建筑产业现代化综合试点城市,初步建成2~3个自治区级建筑产业现代化基地;到2025年底,全区装配式建筑占新建建筑的比例力争达到30%。但是现阶段的装配式建筑项目在实施中存在诸多问题,比如二维图纸不够直观、安装混乱、专业协调难等,这也制约了装配式建筑行业的发展。

土木工程施工安全管理模式的运用观察

土木工程施工安全管理是保障工程施工中人员安全和工程质量的重要环节,通过观察和研究,探讨了土木工程施工安全管理模式的运用情况。研究发现,当前土木工程施工安全管理模式主要包括预防为主、综合管理、技术手段应用等方面。同时也发现了一些问题,如安全责任不明确、安全培训不足等。针对这些问题,提出了相应的建议和改进措施,如加强安全宣传教育、完善安全管理体系等。通过对土木工程施工安全管理模式的研究和改进,可以提高施工安全水平,减少事故发生,推动土木工程行业的可持续发展。

建筑工程动态成本控制在建筑工程管理中的运用

在新时代背景下,建筑企业面临着城市化建设不断加快的挑战与机遇。在这样的环境下,建筑工程管理中的动态成本控制显得尤为重要。本文旨在探讨建筑工程管理中动态成本控制的关键性,分析其对建筑企业长远发展和城市化建设的促进作用。通过研究动态成本控制的影响因素、各阶段特性以及优化措施,可以帮助建筑企业更好地应对新时代的挑战,实现可持续发展。

基于BIM技术的装配式建筑节能减排分析与评价

以基于BIM的装配式建筑为研究对象,对比其他建造类型,进行节能减排分析,建立全生命周期评价矩阵,评价各建造类型各阶段节能减排效益。结果表明,基于BIM+装配式建筑在节材、节水、节电、节地、污染排放方面均有突出优势;BIM技术实现了模型的可视化、过程的可模拟、各专业的协调优化,在结构深化设计、管线碰撞、装配模拟方面起重要作用;全生命周期中施工阶段的能耗排污最多,应重点管控以实现节能减排效益的优化。

水平腹筋对RPC简支梁抗剪性能的影响

通过3根配置水平腹筋高强钢筋RPC简支梁的剪切破坏试验,探究水平腹筋配筋率对试件的裂缝开展、挠度变化和抗剪承载力等的影响,并构建水平腹筋RPC简支梁抗剪承载力计算公式。研究结果表明:水平腹筋RPC简支梁在加载初期,无论是跨中截面还是剪跨区截面均基本符合平截面假定,但是斜裂缝开展后,剪跨区截面的应变平截面假定随即消失;水平腹筋类似纵筋的销栓作用,对试验梁的斜裂缝宽度和抗剪承载力均有一定影响,配筋根数和排数越多,试验梁的斜裂缝宽度越小,抗剪承载力越高;基于拉-压杆桁架模型,考虑活性粉末混凝土在拉-压复合应力状态下的软化现象,构建水平腹筋RPC简支梁抗剪承载力计算公式,其计算结果与试验值吻合较好。

BIM技术在装配式钢结构建筑深化设计中的应用

建筑工程领域中合理应用BIM技术深化建筑结构设计,不仅能提升设计工作的可视化效果和提高操作便利性,还能确保设计工作的精准开展,对工程施工具有重要的意义。基于此,本文通过研究BIM技术在装配式钢结构建筑深化设计中的应用,提出几点建议,旨在提高工作效率。在装配式钢结构建筑的深化设计中应用BIM技术,应制定完善的设计方案,遵循科学化和有效性的设计原则,确保能够通过BIM技术提升装配式钢结构建筑设计质量和水平,满足当前高质量、高效化设计的需求。

基于BIM的装配式钢结构智慧建造应用研究

当前,“智慧化”“信息化”“数字化”和“绿色建造”已经成为我国建筑业发展的趋势。随着绿色低碳发展成为全球共识,我国也提出了在2060年实现“碳中和”的目标。在此背景下,智慧建造绿色发展成为建筑业转型的必然选择。装配式建筑作为一种绿色建筑代表成为研究热点,而装配式钢结构是装配式建筑的一个分支,具有工厂化制造、自重轻、安装快捷、施工周期短、环境污染少、可循环利用等综合优势。数字技术能够提高建筑业的信息化程度、提高建造效率,提升建筑质量,成为影响其发展的重要手段。

试论有效提高建筑工程预结算编制质量的方法

在建筑工程当中,工程的预算和结算编制对整个工程的预结算编制质量,或者是对整个建筑工程的建设质量和效率,都有着直接的影响。从某种程度上来说,建筑工程预结算的编制质量影响着建筑工程的经济效益和工程安全。基于此,本文在深入分析建筑工程预结算编制质量的影响因素的基础之上,分别对建筑工程的预算、结算的编制质量提高方法进行了探讨,以供参考。

招投标阶段工程造价控制要点

国内招投标法的颁布从法律角度对招投标活动中评标专家委员会的地位以及作用分别进行了界定,该规定减少了业主对项目定标的直接影响程度,在理论上增强了评标过程的民主程度。

如何通过优化建筑设计控制工程造价

分析了建筑设计对工程造价的影响因素,从设计竞争、优化、限额设计等角度论述了通过优化建筑设计来控制工程造价的措施。

建筑规划设计对建设成本的控制浅谈

随着政府对房地产市场的进一步调控，房价回到合理的价位为必然结果。房价的降低必然会让市场竞争更加激烈，同质化的情况下企业的竞争就是企业成本控制力的竞争。房企的可控成本主要为建设成本，建设成本的主要控制阶段在设计阶段，设计阶段包括前期规划、单体方案设计、施工图三阶段，就设计的三个阶段注意点和控制要点进行探讨。

土木工程中深基坑土方开挖的施工技术分析

随着当前社会经济进步、时代发展,我国有着越来越多的土木工程数量,同时有着较快的发展速度。因为我国土木工程当中涉及到较多的设施种类,不仅包含各种能源传输领域、信息传输领域,同时也包括普通民房建设。在土木工程当中,深基坑土方开挖施工技术作为常见的技术需要,引起人们的高度重视。本文主要是针对土木工程当中的深基坑土方开发技术进行分析,希望能够为行业其他从业人员提供更多的参考。

建筑给排水管道防渗漏施工技术要点探讨

给排水管道是现代建筑工程的施工重点,受到各方面的影响,给排水管道容易出现渗漏情况,这严重影响着居民们的正常生活。为保证给排水管道的使用性能,防渗漏施工技术相应涌现,而有效运用给排水管道防渗漏施工技术,做好各施工技术要点的质量管控,可预防性减少管道渗漏问题。针对此,本文先分析了建筑给排水管道施工渗漏的原因,并就建筑给排水管道防渗漏施工技术要点进行了探讨。

地下车库结构形式的方案比选

地下车库的结构形式方案应根据实际情况,进行适当的选择。本文从建设方的角度,对常见的几种结构形式进行对比分析,并提出一种加腋楼板的结构形式,如果在实际工程中有适合其发挥作用的空间,可以将其作为一个备选考虑方案。

如何做好物业服务费提价工作

人力成本的提高，推高了物业管理工作中的各项成本，物业公司如何保持新的收支平衡，是实现物业管理工作良性循环，是一个新的课题。笔者结合自身工作实践从做好日常工作、做好工作安排、定好目标等五个方面探讨了物业服务费提价工作。

建筑项目投资的控制管理措施

在建筑项目投资控制管理过程中,经常会存在不同的问题,而且不断变化着的市场条件也在一定程度上影响着建筑项目投资控制。现阶段,建筑项目管理中,所存在的主要问题就是"三超"。因为项目投资管理水平在很大程度上决定着项目的成本也就是经济收益,因此,实现建筑项目收益最大化的基本保障是建筑项目控制成本的有效性。这就要求必须严格控制建筑项目投资效益,防止项目资金流失,这是建筑项目收益最大化得以实现的基础。

钢筋桁架超高性能混凝土叠合板受弯性能试验研究

通过2块钢筋桁架超高性能混凝土(UHPC)叠合板和1块UHPC整浇板的对比试验,分析钢筋桁架对UHPC叠合板的挠度、裂缝、混凝土应变等抗弯性能的影响;探讨钢筋桁架UHPC叠合板的二次受力效应。研究表明:钢筋桁架UHPC叠合板的受弯性能优于普通混凝土叠合板,截面应变基本符合平截面假定,延性较好,且二次受力现象并不明显;钢筋桁架可以有效地提升叠合板的整体抗弯承载力,减弱受拉钢筋的"应力超前"现象和受压混凝土"应变滞后"现象;取混凝土等效抗拉影响系数k3为0. 35,建立钢筋桁架UHPC叠合板受弯正截面承载力计算式,其计算值与试验数据吻合较好。