规范管理铸品牌 科学发展谱新篇──柳州市房屋登记工作科学发展成效显著

近年来，柳州市房屋登记管理中心坚持以科学发展观为指导，求真务实、善抓机遇、巧谋发展，以创新思路求突破，以科学手段谋发展，以服务载体树形象，坚持改革创新，强化内部管理，完善服务体系，有效地推动了房地产交易与登记规范化管理进程，成为广西第一家建设部房地产交易与登记规范化管理单位。

农村集体土地上房屋的初始登记

在《房屋登记办法》出台之前，我国有些地方，如广西柳州市按照1993年颁布实施的《村庄和集镇建设规划管理条例》开展了集体土地上房屋的权属登记业务，并且取得了社会认可和当地农民群众的支持，登记率逐年提高。但是就全国范围来说，集体土地上房屋的权属登记仍然较国有土地上房屋登记滞后，而在广大农村，集体土地上房屋登记这项业务开展得更加缓慢。要改变目前的现状，就要着力解决以下几个问题。

浅谈房屋电子登记簿的编制

一、房屋登记簿自身应当遵循恰当的编制标准 房屋登记簿无论采用传统纸质记载方式还是现代无纸化的电子记载方式，这种标准大致可分为两类：一是“物的编成”标准。即以不动产为标志和主线路，按照不动产所在地的行政区域、地段、地号（测量号）为序进行编制，一个不动产占据一张簿页，其内容一般包含物理状态部分、所有权部分、用益物权部分、担保物权部分、债权部分和其他部分等内容。二是“人的编成”标准。即以权利人为标志和主线，将其有关不动产的交易关系记载在簿页之中。

离异家庭未成年人房屋登记中监护问题的案例剖析

案例：某女（甲）与某男（乙）于1997年结婚，婚后育有一女（丙）。2002年甲与乙协议离婚，丙年方5岁，双方协议约定丙随甲生活，甲负责全部抚养费用。2003年，甲以自己和丙两个人的名义在某地购买一套商品房A，购房合同上买方签名均由甲代签，其中购房首付款由甲分别以银行转账和现金两种方式支付，余下部分办理银行按揭贷款，由甲逐月按时偿还给银行。

对特殊群体办理房屋登记业务的思考

近年来，随着房屋登记业务量的不断增加，为一些特殊群体办理房屋产权登记的业务也越来越频繁。这类特殊群体是指在行为能力上受到限制的群体，《民法通则》规定了影响民事行为能力的因素有两方面：一是年龄，10周岁以下为无民事行为能力人，10至18周岁是限制民事行为能力人；二是精神状态，我国法律规定，不能认识自己行为的性质和后果，不能控制自己行为的精神病人为无民事行为能力人，不能完全认识自己行为的性质和后果.

对房屋登记中几个实务问题的探讨

一、一方婚前签订购房合同、支付首付款，婚后进行产权登记、共同按揭还贷的房屋，应认定为夫妻共同财产 我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

浅谈做好房屋预告登记的重要性

本文对于预告登记的特征，统一登记管理模式的建立，房产登记机关怎样完善房屋登记管理制度等问题进行了简单的说明，并结合房屋登记实际工作，指出亍房屋预告登记的注意事项。便于准确地履行房屋预告登记程序，更好的服务社会。

档案管理人员素质杂谈

新时期我国经济快速发展,档案管理工作变得越来越复杂。档案管理人员应提高政治思想素质、职业素质和专业素质等综合素质,以适应新形势下档案管理工作的改革与发展。

房产档案数字化管理中的有关问题

一、房产档案数字化过程中的成本控制 房产档案的加工包括对物理档案进行手工整理装订和将物理档案制成电子档案两个部分，这两个部分的工作是连续且相辅相成的。电子档案的形成需要经过数字化处理，基本流程包括案卷整理、档案扫描、图像处理、图像存储、数据挂接、数据验收、数据备份与异地保存。

创新房产档案管理机制之我见

一、建立健全各种管理机制1．创建竞争激励机制 创建竞争激励机制是管理手段创新的重要内容，它是由管理工作内在的需要决定的，主要包括管理观念的创新、管理内容的创新、管理功能的创新和管理手段的创新。从当前一些房产档案管理部门的现状看，影响其发展的最大制约因素是在工作中没有形成竞争激励机制，致使整个房产档案管理工作缺乏生机与活力。

广西高校学报档案信息化

档案信息化是档案事业适应时代和社会发展的目标和方向。目前,广西高校的档案信息化建设明显滞后于社会,需要我们深入具体的探讨问题,快速统一认识、更新观念、研究对策,加大对档案信息化方面的投入,以赶上信息时代前进的步伐。

遥感影像元数据多维可视化方法的设计与实现

遥感影像元数据的可视化表达对遥感影像的管理和有效利用有非常重要的意义。针对以往遥感影像元数据多维可视化方法存在当数据量较大时无法对信息进行有效的分辨以及不同数据维度之间联系不紧密的问题,该文以遥感影像元数据为对象,通过比较遥感影像元数据经典型多维信息可视化的不同方法,提出了基于改进的平行坐标多维可视化方法及基于圆形平行坐标和球极坐标多维可视化方法,并以GeoGlobe作为实验平台及数据载体,对上述方法予以了实现。结果表明,与其他方法相比,这两种方法在表现力和动态交互性方面都有更好的效果。

一种基于Snake模型的遥感影像道路网半自动提取方法

在遥感影像中,道路不仅是一种重要的基础地理信息,而且还是提取其它地物目标的线索和参考,道路的正确提取对遥感影像的深入应用具有重要意义.然而,到目前为止,遥感影像道路网的全自动化提取仍处于探索阶段,现有研究仍多侧重于道路的半自动提取方法.本研究在归纳和总结现有典型的几种道路半自动提取方法基础上,提出了一种基于Snake模型的遥感影像道路网半自动提取方法,针对该方法中能量函数的构造、收敛迭代条件的设置、道路中角点的判断、角点及道路网中交点的提取等问题进行了讨论.最后对所提出的方法进行了实验验证,结果表明:基于Snake模型的遥感影像道路网半自动提取方法能够从覆盖范围大、场景复杂、噪声较多的遥感影像中实现道路网的提取且只需少量的人机交互,从而极大地提高了道路提取的效率.

加快信息化建设 打造“市带县”品牌

近年来，柳州市房屋登记管理中心以加快房产管理信息化建设、积极推动市县房产登记规范化管理为目标，不断努力，积极探索，率先成为广西房地产交易与登记规范化管理“市带县”工作的试点城市。目前，柳州市所辖六县已通过了房地产交易与登记规范化管理单位的考核验收。

保证电子档案安全性的几点思考

当前，电子档案在房产档案部门应用越来越普遍，如何保证电子档案的安全性成为一个亟需解决的问题。电子档案具有数字化的信息形态，对设备的依赖性、信息与载体的相分离性、信息的易更改性、信息的共享性等特性。这些特性决定了电子档案长期保存的困难，在整理和开发利用中的严重不安全性。针对电子档案的特性，必须采取切实有效的措施保证其安全。本文所谈的电子档案安全性包括两方面的内容，一是电子档案存储的系统安全性；二是电子档案数据本身的安全性，即和原文的一致性、保密性、防篡改性。以下对如何保证电子档案的安全性提出几点意见。

窗口人员的工作压力与疏导

一、窗口人员工作压力产生的原因 房屋登记机构的窗口工作人员由于超负荷工作、常担心出错和生活节奏加快等原因会产生消极压力。消极压力过大，会损害房屋登记机构整体的工作业绩，增加精神和身体健康方面的风险。