工程建设项目代建制的现状与发展问题

建设项目的代建制在政府投资公共工程的建设管理中发挥了巨大的作用。但在实施过程中还存在市场竞争不够、 业主与代建单位之间缺乏诚信机制、代建定位模糊、法律法规建设滞后等问题,使得代建项目出现“大业主、小 代建”和“业主越权、代建不作为”等现象,不利于工程管理和体现代建制的优势。本文在前人研究的基础上, 借鉴国外先进管理经验,结合工程实际,提出在诚信基础上综合考核的代建管理模式,并从政府、业主、代建 三方面阐述了代建制的发展方向,为实现代建管理的可持续发展提供参考。

节能省地环保型住宅建设实例——国家康居示范工程南京天泓山庄建设情况简介

南京栖霞建设集团将“节能省地环保型住宅”建设与住宅产业化实践相结合，进行了一些有益的探索。现以天泓山庄项目为例，作一简要介绍。

当好城市文明建设排头兵

物业管理的社会功能和作用越来越受到社会的关注,物业管理渗透到了城市社会生活的各个角落。它的公共服务性功能,要求物业服务企业要更多的承担社会责任,为城市文明建设多做贡献。积极倡导文明之风南京栖霞建设集团物业有限公司（以下简称南京栖霞物业）始终把＂业主至上.

人工挖孔灌注桩承载力试验研究

针对砼和砖护壁的人工挖孔灌注桩抗压、抗拔承载能力的荷载箱测试，分析了摩阻力的发挥情况，为工程设计提供了参考依据。

桩承载力自平衡测试法在钻孔灌注桩中的应用

桩承载力自平衡测试法在钻孔灌注桩中的应用刘金洪，夏保国，顾爱锋，沈慷，龚维明（南京栖霞建设集团南京２１００３７）（东南大学土木工程学院南京２１００９６）１前言众所周知，传统的静载荷测试法迄今被世界各国工程界、学术界公认为确定单桩承载力最直观、最可靠的...

外墙外保温系统几个关键问题的探讨

就外墙外保温系统在设计及应用中的系统构成、贴面砖、热工计算等几个关键问题进行探讨,并提出相关意见,以达到正确设计与选用外墙外保温系统的目的。

国外物业税的经验及启示

介绍了物业税的含义,分析了我国现行房地产税的现状及其存在的问题,并对国外一些国家物业税征收的概况、特点进行了探讨,通过对国外物业税相关制度的了解,结合我国实际情况,在物业税改革中提出了一些方法措施,以确保物业税改革成功。

我国房地产税国际比较及发展对策分析

依据最优房产税分析了房地产税制的理论基础,从我国现行房地产税收设置和征收情况分析了我国现行房地产税的相关问题,通过与国外现行房地产税征收情况作比较,对我国房地产税制改革提出了相应的建议。

外贴面砖的外墙外保温系统材料性能及施工要求探讨

对薄抹灰外墙外保温系统上直接粘贴面砖的问题进行了探讨,并就该系统粘贴面砖中采用相关材料的性能指标与施工工艺提出了调整建议。为保证该系统安全性与耐久性,采用外贴面砖的外墙外保温系统施工,宜用于多层建筑,且面砖质量不大于30kg/m2。

土建工程施工管理中施工进度的管理与控制措施

我国经济的增长使土木建设工程得到了很大的发展并取得了卓越的成就,但是土木工程在实施的过程中是非常复杂的,它涵盖了很多不同方面的知识与技术,从管理人员的选择,到材料的挑选与购买,再到施工人员的施工手段以及员工之间的配合程度等,不管在哪一个环节出现了一丝纰漏,都会在很大程度上对整个工程造成不可逆的影响。因此,文章根据土木建筑工程管理中容易出现的问题进行了一定的分析,并提出了相关的解决措施,希望能促进土建工程的建设。

价值工程理论及其在建材采购领域的应用

本文对价值工程理论进行了概述,并对价值工程在建材采购领域应用的特点进行了阐述,同时对根据建筑材料与设备的不同特性而采用不同的应用模式进行了探讨。本文还结合具体案例对价值工程的应用程序做了初步描述。作者认为价值工程在建材采购领域中的广泛运用是一项利国利民利企的工程。

怎样当好一名物业管理处主任

根据物业管理服务工作的要求,管理处主任工作的重心和自身建设,主要是如何适应当前物业管理服务的发展环境,打造物业管理服务品牌,树立企业形象,建立和铸造有效的管理团队等问题。

天泓山庄 产业化基地培育的经典住宅

天泓山庄位于江苏省南京市著名的风景胜地紫金山东南麓，自然环境优越，交通条件良好。项目总用地约20．81万平方米，总建筑面积约32．90万平方米。容积率约1．27，绿化率约55％，共有1366户，配车位约1395个。

天泓山庄 追求建筑与自然的和谐

南京天泓山庄，将“节能省地环保型住宅”建设与住宅产业化实践相结合，进行了一些有益的探索。

从欧美门窗业现状 看国内门窗业的未来发展

本文通过对欧美国家门窗发展和现状分析,从节能、材料和窗型三个方面提出国内门窗业未来发展将以木窗、铝窗和塑窗并存等三种发展趋势的观点,供行业人士参考。

变频供水设备的论证及其应用实例

本文介绍了变频供水设备的使用特点以及变频调速装置的供水方式在住宅小区中使用的实例。

如何实现物业管理的可持续发展

物业管理行业经历了二十年的探索,进入了快速发展时期,倍受社会各界的关注,这对于物业管理行业来讲,是难得的机遇和挑战.物业管理要实现可持续发展需要健全法规体系,加大执法力度,实施规模化经营和品牌战略,奉行"以人为本"的服务理念,紧跟新技术革命和物业智能化发展.

发展住宅产业 描绘小康蓝图

编者按：南京“月牙湖花园”是建设部批准立项的“小康住宅工程示范小区”之一，该小区的规划设计、品牌营造、物业管理等方面均有特色。被誉为南京人置业安家的首选之地。本栏刊出“月牙湖花园”小区的开发建设情况介绍，旨在与广大同仁共同借鉴其先进经验，以此推动住宅...

30m跨有粘结预应力梁柱铰接节点裂缝的形成分析及处理

介绍及分析某一单层厂房30m跨铰接有粘结预应力梁梁柱节点在预应力张拉结束后支座牛腿及梁端出现裂缝的情况,旨在为将来类似工程的设计和施工提供经验和建议。